witam

napisales:
> przy obecnych przepisach - przy sprzedazy dzialki przed
> uplywem 5-6 lat placi sie 10% podatek od przychodu - chyba ze sie ten przychod
> wyda na cele mieszkalne.

czy ten przepis nie jest aby stosowany tylko w przypadku kupna/sprzedazy
mieszkania i domu? z tego co wiem co reguly rzadzace kupnem/sprzedaza dzialek sa
inne.

dzieki

any comments?

BTW

polecam poludnie Krakowa/Wieliczki bardzo fajne dzialeczki widokowe np. Slawkowice

Podatek a inwestycja
Pytanie do zorientowanych... Ostateczna umowe sprzedazy pierwszego mieszkania
podpisze na poczatku wrzesnia 2006, chcac nie zaplacic podatku uzyskane
pieniedze ze sprzedazy mieszkania zainwestuje w kupno kolejnego mieszkania.
Jak sytuacja wyglada jesli "kupilem" drugie mieszkanie w lutym 2006 (umowa
przedwstepna, rynek pierwotny, odbior I kwartal 2007, kredyt w 85%), Czy
mozna w swietle istniejach przepisow "podpiac" 2 mieszkanie juz jako
inwestycje mieszkaniowa ze srodkow uzyskanych ze sprzedazy pierwszego
mieszkania? Teoretycznie 2 mieszkanie kupie w pelnym tego slowa znaczeniu w I
kwartale 2007. Wydaje sie logicznym jest, ze umowa koncowa, ostateczna kupna
czy sprzedazy jest brana pod uwage... Linki dotyczace w/w sytuacji mile
widziane ;-) dzieki

Jest tylko jeden mały figiel, ale on dotyczy wszystkich umów w
których zapisane jest ,że "koszty podatku pokrywa
kupujący".Chodzi o to ,że ten zapis jest całkowicie martwy.Rok
temu sprzedałem auto ,a w kwietniu tego roku dowiedziałem się że
nowy własciciel go nie zarejestrował, ani nie zapłacił owego
podatku.Pani w urzędzie skarbowym powiedziała ,że jeśli on nie
zapłacił, to ja muszę to zrobić mimo ,że w umowie kupna-
sprzedaży była rzeczona klauzula.Nie pozostało mi nic innego jak
zapłacić (z odsetkami ,oczywiście) podatek.

podatek skarbowy od kupna/sprzedazy - ciekawe !!!
Może ktoś to jeszcze potwierdzi ?

Podatek skarbowy od ruchomości to jeszcze nic !
U nas podatek skarbowy od kupna/sprzedaży mieszkania na zasadach pełnej
własności kosztuje 5% !!!
Drugie tyle kradnie strzeżona przez czerwonych hermetyczna banda notariuszy . I
tak po 5-ciu zamianach mieszkania w życiu - zostawiasz w łapach złodziei połowę
średniego mieszkania .
A z drugiej strony czerwone skur***y tworzą kampanie medialne : "jak to chcą
pomóc w tematach mieszkaniowych" .

Może rzeczywiście te złodziejskie podatki skarbowe od opodatkowanych wartości
znikną ???

Ile razy mozna placic podatek ?
W RFN podatek VAT placi sie w cenie nabytego towaru jeden jedyny raz,
tzn przy kupnie NOWEGO pojazdu. Kazda nastepna transakcja prywatna dotyczaca
juz pojazdu uzywanego jest wolna od jakichkolwiek oplat.

Nie wiem, ile w tej chwili wynosi oplata skarbowa( tez podatek, wiem, jest
taki ) od kupna/sprzedazy samochodu uzywanego w Polsce ,ale pomyslmy, ze takich
transakcji moze byc kilka w okresie eksploatacji wozu. Tak wiec panstwo zarabia
na kazdej transakcji swoje procenty. Jesli dodamy do tego to, co zarobilo juz na
VAT , to jest to jakis absurd.

PZDR,
lupo

1. Z umową kupna sprzedaży do właściwego urzędu podatkowego zapłacić podatek
od czynności cywilno prawnych, wypełniasz wniosek PCC 1 (coś takiego jak PIT),
jeżeli samochód miał dwóch właścicieli do pcc1 jestjeszcze dodatek pcc1a,
musisz mieć dane sprzedającego :nip, pesel, imiona rodziców. Podatek wynosi 2%
wartości samochodu. Tydzień temu zrobiłem to w 1,5 godziny.
2. Rejestracja, warunki lepiej spisać z plansz informacyjnych w magistracie
czy gminie, bo inaczej rejestrujesz gdy samochód z tego samego miasta, inaczej
jak z innego, koszt rejestracji z tablicami, nalepkami i dowodem 157 zł, jeśli
samochód z tego samego miasta to tylko zmieniasz nalepki i dowód 60,50 zł.
3.Potem już tylko ubezpieczenie oc, no i opcjonalnie ac, nw i kr.
4. Zwróć uwagę na termin badania technicznego pojazdu, nie może być krótszy
niż 1 miesiąc, bo przy rejestracji dostajesz tymczasowy dowód, ostateczny
dowód rej. jest drukowany w Warszawie i dostaniesz go po miesiącu.
Powodzenia :))

odpowiedzi:
- wartość samochodu wpisuje się taką jak na umowie, skarbowy i tak oblicza
podatek kupującemu według infoeksperta,
- kopia deklaracji nie jest do niczego potrzebna,
- do zgłoszenia sprzedaży samochodu w wydziale komunikacji potrzebna jest tylko
umowe kupna-sprzedaży.
pozdrawiam
_____________________
www.alufelgi.tk

Gość portalu: mada napisał(a):

> Chcę kupić używane auto. Czy mam się liczyć z jakimiś opłatami (podatek?), z
> jakimiś dodatkowymi kosztami?
> Poradźcie, bo jestem zielona w tym temacie.
Mada proszę!!! W Y S Z U K I W A R K A!!!!!!!!!!!!!
Sam odpowiadałem na pytanie już pewnie ze 3 razy, ale skoro kobieta pyta...
Ale już ostatni raz...
Możliwości są dwie:
1, Kupujesz samochód od osoby prywatnej. Umowa cywilna kupna-sprzedaży (do
ściągnięcia z netu jest milion wzorów), którą podpisujesz ze sprzedającym i do
tego druk PCC1 (do ściągnięcia z netu). Piszecie umowę i wypełniacie druk. W
przypadku, gdy stron w umowie jest więcej niż dwie (auto zarejestrowane na
dwie osoby lub Ty chcesz kupić samochód do spółki z np. ojcem) konieczny jest
również druk PCC1A. Później udajesz się do właściwego dla siebie Urzędu
Skarbowego i opłacasz podatek od umów cywilno - prawnych w wysokości 2%
wartości auta wg. odpowiednich tabelek w US. Jeżeli cena na umowie jest niższa
a to się często zdarza to potrzebujesz również wyceny rzeczoznawcy na piśmie
by zapłacić niższy podatek (tzn. 2% od niższej kwoty). Jeżeli Twoim zdaniem
nie warto zawracać sobie głowy wyceną to pani w US naliczy Ci podatek wg.
wspomnianej tabelki. Później do Wydziału Komunikacji i tam ok. 160 pln.
2, Kupujesz samochód od firmy, komisu itp. na fakturę VAT. Idziesz do Wydziału
Komunikacji i tam ok. 160 pln.
Później ubezpieczenie i w drogę. I prawdziwe koszty dopiero się zaczynają. Ale
skoro kupujesz auto to pewnie wiesz co czynisz...
pzdr. zenek

pytanie - sprzedaż auta firmowego i podatek
Witam

jeśli sprzedaję samochód zarejestrowany na firmę to wystawiam kupującemu
(osoba fizyczna nie prowadzaca dział. gospodarczej) tylko fakturę i nie ma
umowy kupna-sprzedaży? czy osoba kupująca płaci podatek 2% (dawną opłatę
skarbową)? czy też jedyny podatek to mój dochodowy (ewentualnie, w zaleznosi
od ceny i wartosci ksiegowej auta)? Czy kupującemu do rejestracji samochodu
wystarczy faktura vat?

Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedzi,

Piotr

Gość portalu: pm2000 napisał(a):

> Witam
>
> jeśli sprzedaję samochód zarejestrowany na firmę to wystawiam kupującemu
> (osoba fizyczna nie prowadzaca dział. gospodarczej) tylko fakturę i nie ma
> umowy kupna-sprzedaży? czy osoba kupująca płaci podatek 2% (dawną opłatę
> skarbową)? czy też jedyny podatek to mój dochodowy (ewentualnie, w zaleznosi
> od ceny i wartosci ksiegowej auta)? Czy kupującemu do rejestracji samochodu
> wystarczy faktura vat?
>
> Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedzi,
>
> Piotr

Nie ma umowy kupna-sprzedaży i nie ma 2% podatku od czynności cywilno-prawnej.
Wartość sprzedanego samochodu jest dla firmy dochodem, od którego należy
zapłacić podatek dochodowy i naturalnie doliczyć 22% podatku VAT, który również
wypada zapłacić. Jeśli to był samochód osobowy zakupiony na firmę, nie dolicza
się podatku VAT. Faktura jest wystarczająca kupującemu do rejestracji. Jeśli to
jest "ciężarówka" to potrzebny kupującemu do rejestracji będzie też wyciąg ze
świadectwa homologacji.
Nie ma tu zastrzeżeń co do kwestii "wartość księgowa a wartość rynkowa"
przynajmniej ja się z tym nie spotkałem).

A czy MUSISZ na umowie kupna-sprzedazy pisac, ze to wrak? To znaczy jezeli tak
napiszesz to zapewniam Cie, ze chetni sie NIE znajda. Caly urok
tej "transakcji" polega na tym, ze w najgorszym przypadku, sprzedajesz auto po
wypadku. Nie wrak! W najgorszym (dla kupujacego) wypadku urzad skarbowy
zakwestionuje kwote zakupu i kaze zaplacic nabywcy podatek od wartosci rynkowej
samochodu (2% wartosci).

Swoja droga ubezpieczyciele znaja "czarny rynek" - auto zostalo wycenione tak,
zebys mogla zarobic na jego odsprzedazy "na papiery"... Zuchy!

Pytanko
Hmmm przeczytanie poprzednich pytań i odpowiedzi na mnie, bardzo mi pomogło. Jednak nie rozjaśniło wszystkiego. Czy umowa kupna-sprzedaży z Niemcem może być sporządzona w języku polskim? (mniejsze koszty). Właśnie się dowiedziałam,ze przyjeżdża znajomy z Niemiec i chce przywieźć ze sobą auto, przyjeżdża na 7 dni, obawiam się że nie zdąży go sprzedać w ciągu 7 dni, więc chce żebym ja kupiłam samochód (sporządzimy umowę kupna sprzedaży w języku polskim), płacę akcyzę robię przegląd, załatwiam zaświadczenie w US i???? chcę go dalej sprzedać, więc czy przed rejestracją mogę sporządzić kolejną umowę kupna-sprzedaży, i chyba w takim przypadku muszę zapłacić podatek? bardzo proszę o odpowiedzieć, oczywiście w poniedziałek zadzwonię do odpowiednich urzędów, żeby się wszystkiego dowiedzieć..., jakie dokumenty muszę przekazać kolejnemu nabywcy? z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi

uff! ale namieszaliście!
a więc jeszcze raz:

1) po pierwsze nie płaci się żadnego "podatku od sprzedaży"

2) nie ma też "podatku od wzbogacenia", jest opłata skarbowa 2% od czynności
cywilno prawnej jaką jest zawarcie umowy kupna sprzedaży.

3) jest podatek dochodowy który występuje jeżeli samochód został sprzedany
przed upływem 6 miesięcy od zakupu i jest obliczany od ewentualnego dochodu
czyli różnicy pomiędzy kosztem nabycia a ceną sprzedaży. Nigdy od całej kwoty
za jaką został sprzedany.

4) urząd skarbowy może zakwestionować każdą umowę i wszcząć postępowanie w
razie oczywiście zaniżonej kwoty sprzedaży

5) urząd skarbowy może też zarzucić osobie która w sposób częstotliwy dokonuje
obrotu samochodami (i nie tylko) że prowadzi niezarejestrowaną działalność
gospodarczą. Skutek: wysoka grzywna i zaległy VAT.

kupuję auto - co muszę załatwić
Kupuję trzyletnie auto z ogłoszenia. Byłem na ścieżce diagnostycznej,
sprawdziłem wszystko ze znajomym mechanikiem i wszystko jest oki.
W przyszłym tygodniu chcemy podpisać umowę kupna-sprzedaży. Podpowiedzcie mi
co muszę załatwić i gdzie i ile i koszty.... ubezpieczenie, przerejestrowanie
i podatek w US... czy jeszcze o czymś zapomniałem? i jeszcze wjakiej
kolejności. samochód osobowy.
Czekam na podpowiedzi

o, jest....
www.gieldasamochodowa.com/article/view.asp?path=gs%5C868&file=mb_1802.xml
"Ale po 1 maja sprowadzanie aut z UE przestanie być importem. A to znaczy, że
akcyzę nadal będą pobierać polscy celnicy, ale już nie w oparciu o kodeks
celny. Powinna więc zaniknąć metoda tzw. ostatniej szansy, czyli sposób
określania wartości celnej (na podstawie średnich cen katalogowych, zwykle
wyższych do cen zakupu), od której naliczany jest podatek. Zgodnie z nową
ustawą, przy tzw. nabyciu wewnątrzwspólnotowym (tak po 1 maja będzie się
nazywał import z UE) podstawą opodatkowania będzie "kwota, jaką nabywca
zobowiązany jest zapłacić". Oznacza to, że w przypadku sprowadzenia auta np. z
Niemiec podstawą dla celników będzie faktura, rachunek lub umowa kupna-
sprzedaży. Ustawa nakłada przy tym obowiązek honorowania udokumentowanych
bonifikat, opustów i uznanych reklamacji.

W przypadku kolejnej transakcji przed zarejestrowaniem samochodu (np. w
sytuacji, gdy importer po odprawie auta sprzeda je docelowemu właścicielowi),
akcyzę nalicza się od ceny transakcyjnej, ale odlicza się wówczas podatek
akcyzowy już zapłacony przy odprawie.

Potwierdzenie zapłacenia akcyzy trzeba będzie dołączać do wniosku o
zarejestrowanie auta. Dodatkowo nowy obowiązek nałożono na "importerów"
prowadzących firmy, którzy będą musieli składać w urzędzie celnym
kwartalne "informacje podsumowujące". Będą one obejmować m.in. także dane
dostawcy i odbiorcy oraz przedmiot i wartość transakcji."

tomek854 napisał:

>
> A wlasnmie podobno nie, teraz podobno licza od wartosci zadeklarowanej :)
byc moze, nie jestem na biezaco, tylko czy aby na pewno mowisz o podatku od
czynnosci cywilno prawnych (umowa kupna sprzedazy auta) czy o podatku akcyzowym
(sprowadzenie auta na ter. RP), bo to dwie rozne rzeczy
>
> A darowizna to kanal, ale w Krakowie - ja ten samochod otrzymalem rowniez w
> darowiznie i we wroclawiu US zajal mi 10 minut - kupic znaczek skarbowy i
> [przywalic 3 pieczatki. To w Krakowie jaj kwadratowych szukaja po prostu.

nie chodzi o biurokracje tylko o liczby- podatek od spadkow i darowizn- 7%
(jezeli wujek to brat rodzica) jezeli dalsze pokrewiestwo 12% wartosci
darowizny (wg wartosci rynkowej!)
podatek od czynnosci cyw-prawnych- wg. ustawy max 2% (nie pamietam na jakim
poziomie jest ustalona stawka dla kupna sprzedazy samochodow 1- 1,5- 2 % ?)
na tym witz polega ;)
>

Jeśli chodzi o zakup to podpisujesz zwykłą umowę kupna-sprzedaży, zgłaszasz do
US i odprowadzasz podatek od tej transakcji - 2%.
W przypadku oprogramowania sprawa nie jest jednoznaczna bowiem niektóre firmy
wprowadzają różne wersje handlowe danego programu (typu open, oem, box i inne).
W tym wypadku mogą być pewne ograniczenia w późniejszej sprzedaży programu, a
co się z tym wiąże nabyciem praw do licencji. Zatem musisz widzieć wcześniej
fakturę zakupu oryginału, określić wersję i nejlepiej chyba będzie skontaktować
się z przedstawicielem firmy w Polsce, który powie Ci jakie są warunki
przejęcia praw licencyjnych i czy to jest możliwe.

bogna2 napisała:

> W tym roku podpisuję umowę z firmą Dom Development. Odbiór kluczy odbędzie
> się pod koniec maja.Budynek został już pobudowany. Czy w związku z
> podniesieniem podatku VAT do 22%cena mojego mieszkania ulegnie zmianie.Czy tą
> wysokość podatku można w jakiś sposób negocjować z Developerem?Podkreślam, że
> budynek już stoi.Proszę o radę.

Ja ostatnio przerabialam ten temat, i wydaje i sie ze nie masz czego sie
obawiac.
Mianowicie, wzrost podatku w 2004 ma dotyczyc tylko i wylacznie zakupu
materialow budowlanych, nie powinien miec wiec wplywu na wartosc ostateczna
kupowanego przez ciebie mieszkania. klauzula ktora jest praktycznie we
wszystkich umowach developerskich odn indeksacji i zmian podatku VAT dotyczy
zmian ale podatku od kupna nieruchomosci. Z tego co wiem podatek od transakcji
kupna/sprzedazy nieruchomosci ma wzrosnac za ladnych pare lat.
tak wiec jesli twoj przyszly dom juz stoi zmiany podatku na zakup materialow
bud ie powinny miec zadnego wplywu na cene ostateczna, ale jesli w umowie zapis
jest sprytnie skonstruowany i nie jest wyraznie zapisane tylko w przyp wzrostu
stawki VAT na zakup nieruchomosci natsepuje rozliczenie pomiedzy stronami,to
moze cie czekac doplata.

bzubza napisała:

Po pierwsze, nie idz do agencji. W wiekszosci to (eufemizm) osoby malo
profesjonalne, ktorych interesuje glownie prowizja. Przeczytaj z reszta
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=14038318
Po wtore - uzbroj sie w cerliwosc. Nieskonczona cierpliwosc.
Po trzecie - zastanow sie za ile chcesz to sprzedac i odejmij troszke ;)
Po czwarte - wzory umowy cywilnoprawnej kupna - sprzedazy sa dostepne w
internecie. Poszukaj. Jak nie znajdziesz to za piwo podesle :)
Po piate - uporzadkuj dokumenty. Jezeli kiedykolwiek cos dostalas w spadku,
zglos sie do US po potwierdzenie wplaty podatku lub, ze podatek sie nie nalezal
(to trwa niekiedy 30 dni).
Po szoste - raz jeszcze sprawdz wszystkie dokumenty.
Po siodme - jak znajdzie sie chetny, odpusc mu troche. Podpisz umowe
przedwstepna, nastepnie wio do notariusza. Proponuje zdeponowac akt notarialny
do czasu zaksiegowania pieniedzy na twoim koncie. NIE GODZ sie na zaplacenie
przy Tobie w okienku przelewem (chyba, ze gotowka na twoje konto).
Po osme - udaj sie do sanatorium. Bedziesz wyczerpana psychicznie calym tym
zajsciem.

pozdrawiam,
Jacek

Podatek od cesji umowy sprzedaży
Witam serdecznie.
"Kupiłem" mieszkanie od dewelopera w 2004 r. Piszę w cudzysłowie ponieważ
wpłaciłem część kwot zanim budowa się rozpoczęła i do tej pory inwestycja nie
została ukończona, o akcie notarialnym nie wspominając. Na początku 2005 roku
zrobiłem cesję tych kwot na inną osobę, a dokładnie przepisałem wszystkie
prawa i obowiązki wynikające z umowy kupna na osobę trzecią. Czy w tej
sytuacji płacę jakikolwiek podatek? Jesli tak to od czego, ile wynosi. Między
mną a kupującym nie było sporządzonej żadnej umowy.
Dziekuję za odpowiedź i pozdrawiam.

Jacek.

owszem, ale dotyczy to sprzedaży wszystkich mieszkań, nie tylko z kasy mieszk.
Jeśli sprzedasz mieszkanie przed upływem 5 pełnych lat (ważne, nie liczy się od
miesiąca do miesiąca, ale ważny jest pełny rok) to musisz do 14 dni bez
wezwania zapłacić w USkarbowym 10% podatek od wartości sprzedaży (możesz
wartośc pomniejszyć o wszelkie koszty np. prowizję pośrednika). jest jedno
wyjście: jeśli do 2 lat wydasz całość pieniędzy na cele mieszkaniowe (powinnaś
o tym poinformować pisemnie US do 14 dni) to nic nie płacisz. Uwaga!!! Data
sprzedaży MUSI być wcześniejsza niż np. KUPNA nowego

!! podatek dochodowy z tytułu sprzedaży nieruchomo
Witam,

Mam pytanie dotyczące podatku dochodowego (10%) z tytułu sprzedaży
nieruchomości.

Z tego co się orientuję, że po sprzedaży mieszkania przez okres dwóch lat
można przeznaczyć te pieniądze na cele mieszkaniowe (zakup mieszkania,
budowę, itp).

Więc, jak Urząd Skarbowy podchodzi do tej sprawy, czy pieniądze uzyskane ze
sprzedaży powinny być wydane w całości (przez upływem terminu 2 lat) na
zakup, czy wystarczy, że została zawarta umowa kupna nieruchomości przed tym
terminem.

Na jakiej podstawie to jest liczone?

Bardzo proszę o informację w tej sprawie.

Pozdrawiam
Valdi

ile wynosi opłata taksy notarialnej ???
Chciałabym się dowiedzieć ile zapłacę u notariusza za akt notarialny kupna-
sprzedaży dotyczącego mieszkania spółdzielczo-własnościowego (słyszałam, że
są taniej liczone niż w przypadku mieszkań hipotecznych), mieszkanie jest
warte 90 tysięcy złotych, tyle co wiem to podatek będzie mnie wynosił 1800 a
ile maksymalnie taksy notarialnej może pobrać w tym wypadku notariusz(chodzi
mi o konkretną sumę) ?
dziękuje z gory za informacje

A moja wiedza w tym temacie jest inna.
Nie ma żadnych 5 ani 10 lat w ciągu których musisz trzymać mieszkanie kupione
przy korzystaniu ze starej ulgi. Możesz je sprzedać od razu bez konieczności
zwracania ulgi. Z tym, że jeśli sprzedasz w ciągu 5 lat i nie złożysz w US (w
ciągu 2 tygodni) oświadczenia, że pieniądze przeznaczysz na nowe mieszkanie,
dom albo działkę to musisz zapłacić podatek dochodowy 10 pct.
Nie bardzo wyobrażam też sobie Vampirze jak można sprzedać mieszkanie i nie
zgłosić w US. Przecież notariusz zawsze wysyła kopię umowy kupna-sprzedaży do
US.
Fiskus może Cię kontrolować za ostatnie 5 lat i ani dnia wstecz. Oczywiście te
5 lat jest wyliczone w bardzo specyficzny sposób bo np dziś może skontrolować
Twoje podatki za rok 1998 i późniejsze a po 1 stycznia 2004 już tylko za 1999
i późniejsze.
A co do pytania Sowizdrzala to w/g mojej wiedzy będzie musiał niestety oddać
ulgę bo Spółdzielnia wyśle PIT do US w momencie gdy mu zwróci kasę. Co do
ewentualnego rozłożenia spłaty na raty to myślę, że jest to do załatwienia,
jeśli aktualne dochody nie są zbyt wysokie. Trzeba napisać podanie do US.

g.i.jane napisała:

> Nie ma żadnych 5 ani 10 lat w ciągu których musisz trzymać mieszkanie
kupione
> przy korzystaniu ze starej ulgi. Możesz je sprzedać od razu bez konieczności
> zwracania ulgi. Z tym, że jeśli sprzedasz w ciągu 5 lat i nie złożysz w US
(w
> ciągu 2 tygodni) oświadczenia, że pieniądze przeznaczysz na nowe mieszkanie,
> dom albo działkę to musisz zapłacić podatek dochodowy 10 pct.

No właśnie o to mi chodziło.

> Nie bardzo wyobrażam też sobie Vampirze jak można sprzedać mieszkanie i nie
> zgłosić w US. Przecież notariusz zawsze wysyła kopię umowy kupna-sprzedaży
do
> US.

Tak, wiem o tym. Tylko chodziło mi o warunek skrajny.
Np. załóżmy, że sprzedajesz mieszkanie na 2 dni przed upływem tych 5-ciu lat.
Notariusz na wysłanie do fiskusa ma chyba jakieś 2 tygodnie czasu.

umowa kupna-sprzedaży- proszę o radę
Po Świętach zamierzam sprzedać mieszkanie, które razem z siostrą nabyliśmy w
spadku po Mamie. Doradźcie mi proszę w kilku kwestiach:
- czy notariusza wybiera sobie kupujący, skoro to on zwyczajowo ponosi opłatę
notarialną + podatek (zdaje się 2 %)?
- w jaki sposób umówić się w kwestii finansowej? Bo gotówki w takiej ilości
na miejscu u notariusza nie chcę dostawać- czy kazać mu zrobić przelew w
przeddzień podpisania umowy? Czy są jakieś inne sposoby?
- czy mogę prosić o miesiąc czasu po podpisaniu umowy na wyprowadzenie się-
czy to nie za długo i czy będzie to zawarte w umowie?
-czy skoro spadkobierczynie są dwie- obydwie musimy być przy podpisywaniu
umowy?
-jakie dodatkowe dokumenty powinnam przygotować? (jakieś zaświadczenie ze
spółdzielni itp.? - mieszkanie było własnościowe z księgą wieczystą)
Sorry, ale w tym temacie jestem zupełnie zielona
z góry dziękuję
M.

kupuję auto używane- co muszę załatwić
Witam, pierwszy raz kupuję uzywane auto. 3-letnie, zarejestrowane w Polsce.
Jakie sprawy uzędowe mnie czekają, ile kosztują i do kiedy muszę je załatwić?
Chodzi mi o zarejestrowanie samochodu, ubezpieczenie (wartość auta 15tys) i
podatek (PCC-1?/???????)....
Na co zwrócić uwagę przy umowie kupna-sprzedaży żeby się nie naciąć?
Dzieki z góry za odpowiedz i pozdrawiam

Najważniejszy jest dowód rejestracyjny w nim powinny się zgadzać wszystkie dane
auta ( kolor , pojemność silnika nr nadwozia i silnika - choć te ostatnie nie są
wymagane ale podnoszą wiarygodność ) poza tym oczywiście dowód osobisty , dowód
ubezpieczenia OC oraz jeśli została wydana to karta pojazdu.
Wygląda to w ten sposób. Należy się zaopatrzyć w druki ( 2 egz.) umowy
kupna-sprzedaży. W nich wypełnia się kolejno dane sprzedającego i kupującego (
imię nazwisko adres numer i seria dowodu osobistego. potem wypełnia się dane
auta.Marka model pojemność kolor numery nadwozia i można też numery
silnika.Wpisujemy cenę i podpisujemy oba egzemplarze. Potem po zainkasowaniu
ustalonej kwoty, oddajemy kluczyki wszystkie komplety, dowód rejestracyjny,
dowód ubezpieczenia ( warto zrobić wcześniej ksero bo oryginał musimy oddać) i
jeśli jest to kartę pojazdu.Z umową udajemy się do urzędu skarbowego-tam
zapłacimy podatek ( ok 2% wartości pojazdu) potem z podbitą w skarbówce umową
idziemy do urzędu komunikacji-tam wyrejestrują auto a na końcu z dokumentem o
wyrejestrowaniu i kserem ubezpieczenia udajemy się tam gdzie się auto
ubezpieczało - gdzie wygaszą ubezpieczenie.
Myślę że troszeczkę pomogę choć wiem że się rozpisałem.Pozdrawiam i powodzenia.
W razie pytań proszę pisać

PIT - podatek z zysków na giełdzie
Mam pytanie do zorientowanych. Chodzi o rozliczenie się z fiskusem z zysków
na giełdzie. Na początku 2006 roku biuro maklerskie ma obowiązek przesłać mi
rozliczenie za rok 20005. Z tego co wiem w takim rozliczeniu są zsumowane
wszystkie transakcje kupna i wszystkie transakcje sprzedaży za dany rok. Moje
pytanie jest takie: czy w takim zestawieniu figuruje również kupno akcji w
2004 roku (jeśli się je sprzedało w 2005r.)? I czy uwzględnia się transakcję
kupna w 2005r. jeśli się nie sprzedało akcji w tym roku? Pytam dlatego bo do
niedawna miałem stratę za ten rok. Miesiąc temu kupiłem akcje, na których mam
teoretyczny zarobek i chciałbym je sprzedać i "wyzerować" sobie bilans strat
i zysków za ten rok. Kłopot w tym, że nie bardzo wiem jak dokładnie policzyć
sobie ów bilans, tzn. które transakcje znajdą się w rozliczeniu za 2005r.?

A podatek Tobina tak jak nasz podatek Belki to podatek od oszczędności i jak w
> przypadku wszystkich podatków płaci go ostatni czyli obywatel

Chyba nie masz racji.Chodzi o poskromienie spekulantow.
Urywek na dole a calosc pod tym adresem.

www.republika.pl/attac/tobin.htm
1. Dlaczego ostatnio tak wiele sie mowi o podatku Tobina (PT)?
Wolne przemieszczanie sie kapitalow pozwolilo na rozszerzenie sie spekulacji na
cala planete. Spekulanci nie wahaja sie spowodowac obsuniecia sie waluty
jekiegos panstwa, nawet jesli konsekwencja tego ma byc zepchniecie milionow osob
w biede. Podatek Tobina jest prostym instrumentem w walce z walutowa spekulacja
finansowa.

2. Jaka jest zasada funkcjonowania i oczekiwana skutecznosc PT?
Spekulacja walutowa polega na odniesieniu zysku przez sprzedaz waluty i ponownym
jej odkupieniu po nizszej cenie. Spekulanci, aby osiagnac jak najwieksze zyski,
sprzedaja i odkupuja waluty wielokrotnie w ciagu jednego dnia. Jesli teraz, za
kazda tego typu operacje, spekulant musi zaplacic podatek proporcjonalny do
zamierzanego zysku, jego dzialalnosc mniej sie bedzie oplacac.
W przeciwienstwie do spekulanta, firma ktora uprawia handel lub inwestuje za
granica, dokonuje bardzo niewielu aktow kupna-sprzedazy walut. Nie bedzie ona
wiec dotknieta podatkiem Tobina. Celem podatku Tobina jest karac spekulacje a
nie ekonomie produktywna.

małe puścic większe zabic podatkiem ? DO FISKUSA
NIE ROZUMIEM ani trochę. Jeśli chca scigac to chyba wszystkich ? A tu sie
okazuje, że gacie po tesciowej i futerko to nie jest warte zainteresowania
fiskusa a drogie, powtarzalne tak ? A jaka do tego jest podstawa ? działalnośc
gospodarcza bez firmy ? A kto powiedział ? gdzie to napisane ze od kupna
sprzedazy KAZDEJ trzeba płacic podatek ? Przypomina mi to opowiesc moich
rodziców o tzw. podatku gierkowskim od wzbogacenia.....no i przypomina nakaz
budowania domów o powierzchni nie wiekszej niz 110 m2.....
Jak sie do cholery chce opodatkować kupno - sprzedaz na Allegro to trzeba chyba
na to ustawy....a jak sie wprowadzi podatek to i słusznie ludzie sie przeniosa
na inne stytrony i cos wymyslą. Tak jak teraz sie rejestruje firmy na
Melediwach czy podobnie....I kto na tym zyskuje ? Przeciez nie my, nie nasze
polskie panstwo ? Wiec jakie tam ono nasze ? Moze tak zamiast zagladac ludziom
do garnkow i gaci twórcy zajeliby sie tworzebiem warunków do godzoiwego zycia
co ? Do takiej pracy to juz ludzie fiskisa umysłowo nie sa zdolni....żałosne
tpo naprawde.
Rozumiem scigac za nie płacenie podatku dochodowego.
Ale gacie po tesciowej a nawet futerko to zaden interes, naprawde.

Czy potrzeba nowy podatek na allegro? Nie!
Osoby handlujace sporadycznie zobowiazane sa zapacic 2% podatku od czynnosci
cywilno-prawnych. Wiekszosc handlujacych na allegro dziwi sie, gdy poprosimy o
zawarcie umowy kupna-sprzedazy.
Osoby ktorych duza aktywnosc na allegro nosi znamiona dzialalnosci
gospodarczej, powinny traktowac allegro jako jeden z kanalow sprzedazy. Objac
sprzedaz VATem i PITem (ew. CITem).
Trudno jednak poprzec opisane sciganie allegrowiczow przez US - gdyby
likwidacja szarej stefy zmniejszyla obciazenie podatkowe osob i podmiotow
oficjalnie zarejestrowanych, sam bym pomogl US. Ale niestety opodatkowanie
kolejnej grupy zawodowej nie przynosi ulg pozostalym :-(

PRZESUNIECIE 7,7 MLN ZL Z ZYSKOW W KOSZTY
Gość portalu: Marco napisał(a):

> > No wiec jesli koles ,kolesiowi wyplaca 166 tys zl z pieniedzy firmy i nie
> ma
> > zadnego sladu,ze tenze koles zrobil cokolwiek dla tej firmy,tzn ze zyski
> > firmy zostaly o tyle obnizone a tym samym fiskus nie zarobil co powinien
> > zarobic.
>
> To wcale nie jest jednoznaczne: w koncu wystawca faktury osiagnal zysk w tej
> samej kwocie więc on odprowadzi podatek.

Podatki od osob fizycznych sa inne niz od osob prawnych,to po pierwsze.
A po drugie jak firma nie ma zyskow,to w dalszym ciagu moze dzialac,a nawet
starac sie o ulgi podatkowe,czego osoba prywatna nie moze zrobic.

> A tak na marginesie: czy na prawde uwazasz, ze przedsiebiorca musi udawadniac
> swoja niewinnosc przed Urzedem Skarbowym?

Wytlumacz sobie najpierw ,jaki jest sens sprzedawania swoich prywatnych
dzialek,swojej prywatnej firmie za 7,7 mln,skoro nabylo sie je za 80 tys
zlotych.
W interesie firmy prywatnej powinny byc jak najmniejsze wydatki,a nie jak
najwieksze wydatki.
Od transakcji kupna-sprzedazy placi sie minimalny podatek a od zysku bardzo
wysoki i domyslam sie ,ze w Polsce nie istnieje capital gain podatek,ktory
regulowalby szwindle taniego kupowania i drogiego sprzedawania.
Gdyby wykazal 7,7 mln zyskow zaplacilby od tego minimum 50% podatkow,a jesli
ukryl te pieniadze w koszty,to zyski byly minimalne.
1-Fiskus stracil kilka mln zlotych z przesuniecia 7,7 mln z zyskow w koszty.
2-To samo dotyczy 166 tys rzekomej zaplaty za usluge.Poszlo w koszty zamiast w
zyski,a sladow uslugi nie ma w przedsiebiorstwie.

moze tez zmieni cos na rynku nieruchomosci czyli zniesie durny podatek 10% przy
sprzedazy nierchomosci
w USA tempo kupna i sprzedazy nieruchomosci jest szybsze niz sprzedaz
hamburgerow bo i tak jest ruch w intresie - oplaty agentom ( przez
sprzedajacego wylacznie a nie kupujacego), remonty ( podatek 8, 25% za
materialy budowlane ),oplaty dla adwokatow a wiec i tak panstwo zarabia,
w Polsce jest stagnacja bo sa wysokie koszty

podatek 10% od sprzedazy mieszkania nabytego mniej
Moja sytuacja jest nastepujaca:
- 26 wrzesnia podpisalismy umowe przedwstepna ze zbywca u notariusza zakupu
mieszkania za kwote 180 tys zl. Zapozyczajac sie u rodziny, wplacilismy
zadatek 45 tys.
- 12 listopada sprzedalismy w koncu nasze mieszkanie w innym miescie
inkasujac 66 tys zl
- 14 listopada spotkalismy sie u notariusza ponownie w celu podpisania umowy
koncowej kupna naszego nowego mieszkania, doplacilismy 14tys ze sprzedazy
mieszkania z dnia 12 listopada oraz 120tys z kredytu. A nastepnie splacilismy
rodzine reszta, ktora nam zostala.

Okazalo sie, ze w urzedzie skarbowym urzednik utrzymuje, ze od kwoty 66 tys
minus 14 tys musze zaplacic 10% podatku. Bo niby nie wydalem tej calej kwoty
na cele mieszkaniowe. A przeciez wydalem, tylko wczesniej musialem pozyczyc,
a teraz splacilem.

Czy sa jakies mozliwosci prawne wytlumaczenia tego urzednikom? Czuje sie
oszukany.

Pozdrawiam.

Nabywając mieszkanie z garażem (na osobnych KW) za 123.000zł poniosłam koszty w
wys. ok 7.700zł, z czego wydatki sądowe, hipoteczne, notarialne i skarbowe to:
- wnioski do sądu o wpis w KW: 183,00zł
- opłata za wpisy do KW: 1.654,00zł
- podatek od wpisu do KW: 38,00zł
- ustanowienie hipoteki: 471,50zł
- weksel: 98,80zł
- koszty korespondencji sądowej: 45,00zł
- znaki skarbowe: 15,00zł
- podatek od umowy kupna-sprzedaży: 2.460,00zł
- notariusz: 610,00zł
- akty notarialne: 219,60zł.
Część tych opłat stanowiła procent od ceny nabycia.

Sporadyczna sprzedaż rzeczy do 1000 zł opodatkowaniu nie podlega. Gdy sprzedajemy coś droższego (np. laptopa) to trzeba spisać umowę kupna-sprzedaży i zapłacić podatek, taki jak przy kupnie samochodu. Co ważnie, od niedawna ustalono, że jeżeli w umowie nie wskazano kto płaci podatek, to ma zrobić to kupujący.
W przypadku gdy sprzedaż na Allegro jest dla sprzedającego źródłem stałego dochodu - należy zarejestrować działalność gospodarczą.
Osoba bezrobotna ma łatwe wyjście - czy musi koniecznie sprzedawać pod swoim nazwiskiem?

gad.forumowy napisał:

> Sporadyczna sprzedaż rzeczy do 1000 zł opodatkowaniu nie podlega. Gdy sprzedaje
> my coś droższego (np. laptopa) to trzeba spisać umowę kupna-sprzedaży i zapłaci
> ć podatek, taki jak przy kupnie samochodu. Co ważnie, od niedawna ustalono, że
> jeżeli w umowie nie wskazano kto płaci podatek, to ma zrobić to kupujący.
> W przypadku gdy sprzedaż na Allegro jest dla sprzedającego źródłem stałego doch
> odu - należy zarejestrować działalność gospodarczą.

wystawiłam właśnie aparat za 1200 czyli powinnam sporządzić umowę ?? A jak tego
nie zrobię to co ?? sprzedaje sporadycznie nawet raz na kilka miesiecy
> Osoba bezrobotna ma łatwe wyjście - czy musi koniecznie sprzedawać pod swoim na
> zwiskiem?
>

jeszcze raz
only_marcopol napisała:

> gad.forumowy napisał:
>
> > Sporadyczna sprzedaż rzeczy do 1000 zł opodatkowaniu nie podlega. Gdy spr
> zedaje
> > my coś droższego (np. laptopa) to trzeba spisać umowę kupna-sprzedaży i z
> apłaci
> > ć podatek, taki jak przy kupnie samochodu. Co ważnie, od niedawna ustalon
> o, że
> > jeżeli w umowie nie wskazano kto płaci podatek, to ma zrobić to kupujący.
> > W przypadku gdy sprzedaż na Allegro jest dla sprzedającego źródłem stałeg
> o doch
> > odu - należy zarejestrować działalność gospodarczą.

>
> wystawiłam właśnie aparat za 1200 czyli powinnam sporządzić umowę ?? A jak tego
> nie zrobię to co ?? sprzedaje sporadycznie nawet raz na kilka miesiecy
>

Socjalizm jest to ustrój który bohatersko walczy
"Socjalizm jest to ustrój który bohatersko walczy z problemami które nie
występują w normalnym ustroju" - mówił Kisiel. W normalnym państwie rząd się
nie wtrąca do umów między prywatnymi ludźmi - nie ma w takim państwie "kodeksu
pracy" bo umowa o pracę jest tylko jakimś tam rodzajem umowy kupna-sprzedaży,
bo praca jest rodzajem towaru. Spory wynikłe z umów rozstrzyga się normalnie na
podstawie kodeksu cywilnego i takie prawo jest proste i sprawiedliwe. Ponad to
w normalnym państwie nie ma przymusowych ubezpieczeń społecznych i problem z
ZUS-em nie występuje. I na koniec w normalnym państwie nie ma takiego
socjalistycznego wynalazku jak podatek dochodowy tylko jest podatek pogłówny.
Wszyscy płacą tyle samo za takie same usługi jakie państwo świadczy i rządu nie
interesuje czy ktoś pracuje najemnie, pracuje na swoim, czy żyje z zatrudniania
innych czy z oszczędności.

Jest takie państwo gdzieś na świecie, czy to na razie Twoje plany?
Wymień nazwę a po weryfikacji prześlę Ci na wskazane konto 10 PLN.

Pepito
Socjalizm jest to ustrój który bohatersko walczy IP: *.pl / 193.24.200.*

Przeczytaj komentowany artykuł »
Gość: Bacz 21.06.2004 10:07 odpowiedz na list

"Socjalizm jest to ustrój który bohatersko walczy z problemami które nie
występują w normalnym ustroju" - mówił Kisiel. W normalnym państwie rząd się
nie wtrąca do umów między prywatnymi ludźmi - nie ma w takim państwie "kodeksu
pracy" bo umowa o pracę jest tylko jakimś tam rodzajem umowy kupna-sprzedaży,
bo praca jest rodzajem towaru. Spory wynikłe z umów rozstrzyga się normalnie na
podstawie kodeksu cywilnego i takie prawo jest proste i sprawiedliwe. Ponad to
w normalnym państwie nie ma przymusowych ubezpieczeń społecznych i problem z
ZUS-em nie występuje. I na koniec w normalnym państwie nie ma takiego
socjalistycznego wynalazku jak podatek dochodowy tylko jest podatek pogłówny.
Wszyscy płacą tyle samo za takie same usługi jakie państwo świadczy i rządu nie
interesuje czy ktoś pracuje najemnie, pracuje na swoim, czy żyje z zatrudniania
innych czy z oszczędności.

Kupno samochodu - podatki, przerejestrowanie itp
Mam pytanie - co wiąże się z kupnem używanego samochodu od osoby prywatnej ?
Chodzi mi o przerejestrowanie auta, ile to kosztuje, ile się płaci, ile się
czeka.
No i podatek od wzbogacenia - wiem, że 2 % od wartości rynkowej samochodu
trzeba zapłacić w ciągu 14 dni od daty zawarcia umowy kupna-sprzedaży.
Może któraś w Was miała z tym doświadczenia. Poproszę o jakieś informacje
dotyczące tej sprawy. Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi.
Pozdrawiam
Madzia

przede wszystkim - bardzo Ci współczuję.........

tata może sprzedać auto komuś z rodziny. wystarczy sporządzić umowę kupna-
sprzedaży i gotowe. notariusza nie potrzeba. co prawda, trzeba będzie zapłacić
podatek, opłacić rejestrację i oc na nowego właściciela - ale to jest chyba
zdecydowanie bardziej korzystne i na pewno szybsze niż ewentualne
przeprowadzanie spadku w sądzie. a może najlepiej będzie pozbyć się auta już
teraz, żeby uniknąć tych wszystkich opłat?

trzymaj się! przytulam Cię wirtualnie...

A kto był sprzedającym na tej fakturze?

Fakturę VAT może wystawić płatnik tego podatku, być może sprzedający występował
nie jako osoba fizyczna a np. prowadził działalność gospodarczą na swoje
nazwisko i na nią kupił samochód - więc samochód należał do Kowalskiego-firmy,
a nie Kowalskiego Ziutka jako osoby prywatnej.

Nie spotkałam się z fakturą za mieszkanie na rynku wtórnym - zawiera się umowę
kupna-sprzedaży i wtedy jest podatek od czynnosci cywilno-prawnych, właśnie te
2% (plus dodatkowe opłaty).

właściciel za granicą - do p.Bebiak
Witam i proszę o pomoc,
1. mieszkający i przebywający w USA właściciel mieszkania hipotecznego chce
sprzedać mieszkanie hipoteczne przed upływem 5 lat od jego zakupu. Czy
zapłaci z tego powodu (że przed upływem 5 lat) podatek? W jakiej wysokości?

2. Od jakiej daty liczone jest to 5 lat:
- od daty umowy kupna-sprzedaży
- od daty wpisu do księgi wieczystej
- od nowego roku kalendarzowego

3. Czy można zawrzeć umowę przedwstępną przed upływem 5 lat na sprzedaż w
terminie po 5 latach? Jak zapewnić, że zbywca nie wycofa się z niej lub nie
zmieni warunków ceny? - jest przecież za granicą!!!

4. Jak załatwić transakcję kupna-sprzedaży, gdy właściel jest za granicą?
Proponuje mi pełnomocnika w Polsce. Za co odpowiada pełnomocnik?

Z góry dziękuję za odpowiedź i wszelkie udzielone rady.
Pozdrawiam
ivo145

przepisanie czy darowizna działki budowlanej
Witam,
Moje pytanie dotyczy przepisania działki budowlanej z rozpoczętą budową,
która jest mojej siostry. Siostra chce na mnie przepisać działkę. Jak będzie
korzystniej Aktem Notarialnym kupna-sprzedaży czy może Aktem darowizny?
Jakie są opłaty za każdą z form przekazania, które wymieniłam? (podatek,
opłata notarialna)
Jak ocenić wartość działki, czy można podać swoją cenę u notariusza?
Pozdarawiam i liczę na pomoc w w/w zapytaniu.

Sorrki za szybko dałam Enter, w grudniu mam zamiar zamienić to mieszkanie z
Sąsiadką, która dziś swoje M4 przekszłałciła na spółdzielcze - własnościowe.
Skorzysła z 50% bonifikaty w Spółdzielni, ale potwierdzono jej że obecnie nie
musi jej wzracać jeżeli mieszkanie to sprzeda bądź zamieni na inne przed
upływem 5 lat( to jakiś nowy przepis od sierpnia br.), ale mamy pytanie co z
podatkiem do US ( mam na myśli to nieszczęsne 10% od wartości rynkowej). Ja
dopłacę jej jakieś 15 tyś, a na remont wydam może z 25 tyś. to Urząd będę miała
z głowy, ale czy Sąsiadka będzie musiła zapłacić podatek ( nie przewiduje w
ciągu 2 lat żadnej inwestycji w mieszkanie). U notariusza będziamy spisywały
nie umowę kupna - sprzedaży, a umnowę zamiany praw do lokali spółdzielczych -
własnościowych. Bardzo prosze o komentarz. Dziękuję i pozdrawiam Tatiana

Kupno-sprzedaz bez aktu notarialnego
Bardzo prosze o rade. Wujek, brat matki, nabyl czesc nieruchomosci przez
spadek, 30 lat temu, zaplacil podatek, po czym osiem lat temu sprzedal te
nieruchomosc mnie i mojej siostrze, po polowie, za niewysoka kwote(rozne
zobowiazania rodzinne}. Umowa kupna-sprzedazy byla sporzadzona pisemnie, bez
aktu notarialnego. Poltora roku temu wujek zmarl, byl kawalerem i mieszkal w
innym miescie, a my nie zalatwilysmy do tej pory zadnych formalnosci,
zwiazanych z przejeciem nieruchomosci i nie zaplacilysmy podatku. Ja przez
kilka lat przebywalam za granica, siostra caly czas mieszka w budynku, gdzie
znajduje sie ta nieruchomosc, tylko w innym mieszkaniu. Dlugo chorowala i
dlatego nie zajmowala sie ta sprawa.
Co nalezy teraz zrobic, aby przejac nieruchomosc, czy jest wogole jakas
mozliwosc po tak dlugim czasie.
Pozdrawiam serdecznie.
Anna

czy podatek VAT będzie niezmienny ?
Mam w planie zakup nieruchomości od Developera. I tu mam pytanie: Jaki w
końcu obowiązuje podatek VAT ? .W Umowie kupna-sprzedaży Developer ustalił 7%
VAT za cenę nieruchomosci : lokal mieszkalny i osobno grunt ,jednocześnie w
umowie Developer zastrzegł sobie prawo do zmiany ceny nieruchomości w razie
zmiany stawki VAT w czasie realizacji .Czy stawka podatku VAT - 7% będzie
taka sama do lipca 2005 r. (przewidywany termin zakończenia budowy i
podpisania aktu notarialnego kupna-sprzedaży)czy też planowana jest jego
podwyżka.W chwili obecnej jestem zdezorientowany obecnym stanem - stać mnie
na zakup z 7% VATEM ale jego podwyżka spowoduje spore kłopoty finansowe.Czy
mógłbym prosić o odpowiedź w tej sprawie

Bebiaczku!!!! HELP BŁAGAM!!!!
Bebiaczku Kochany, znowu tylko w Tobie moja jedyna nadzieja. MAm wielki
problem i nie wiem jak go ruszyć:
Znalazłam mieszkanie do kupienia, jednak właścicielka w trakcie rozmów
zorientowała się że jeśli sprzeda mi to mieszkanie teraz, będzie musiała
zapłacić podatek od darowizny. Proponuje podpisanie umowy przyrzeczenia
przeniesienia własności w formie aktu notarialnego. Przeniesienie własności
miałoby miejsce w styczniu. Czy taka umowa zabezpiecza mnie naprawdę? Czy
może jej się ta transakcja "odwidzieć" co do ceny lub w ogóle? Czy mogę
spokojnie remontować to mieszkanie bez obaw że wartość nieruchomości
wynikająca z umowy może zostać zakwestionowana:
1.przez zbywcę
2.przez urząd skarbowy
3.przez ewentualnych spadkobierców tej pani, gdyby umarła przed
przeniesieniem własności?
Włascicielka mieszka w Bejrucie, co stałoby się gdyby się nie pojawiła w
Polsce przed wskazaną w akcie datą? Agent nieruchomości twierdzi że wtedy sąd
niejako "automatycznie" wydaje na mój wniosek wyrok który zastępuje
tę "właściwą" umowę kupna sprzedaży nieruchomości. CZy to rzeczywiście
prawda? W takim przypadku ja na pewno ponosiłabym koszty sądowe. CZy wiesz
jaka jest ich wysokość i czy byłaby możliwość żeby w umowie wstępnej zawrzeć
taką klauzulę że te koszty mogę sobie potrącić z pozostałej do spłaty ceny
mieszkania? Kiedy płąciłąbym opłatę skarbową - chyba w styczniu?
Wybacz mi ten grad pytań, ale trochę wydaje mi się to podejrzane a boję sie
stracić oszczędności.
Baaardzo Ci dziękuję za wszystko.
Pozdrawiam cieplutko.
aga

przeniesienie własności oraz kredytu
Dzień dobry,
Będę bardzo wdzięczna za radę. Sytuacja: Rodzice kupili na kredyt
mieszkanie, w którym ja i mąż jesteśmy zameldowani i mieszkamy. Chcemy
przejąć kredyt i własność- mamy zgodę banku na przejęcie kredytu od rodziców
( zostało do spłacenia 110.000 PLN) i zastanawiamy się co zrobić dalej: czy
umowa darowizny, czy przepisanie praw własności, czy umowa kupna-sprzedaży?
Mieszkanie jest własnościowe, z wpisem do księgi,jest ustanowiona hipoteka.
Wartość w przybliżeniu: 240.000PLN. Notariusz twierdzi, że z wszystkimi
opłatami ( wliczając w to podatek od niespłaconego kredytu!!) wyniesie nas ta
operacja ok. 7.500PLN. Czy jest jakiś sposób, legalny oczywiście, żeby
zmiejszyć tą kwotę?
Dziękuję serdecznie
Gosia

sprzedaż,kupno, podatek od sprzedaży
Szanowny Ekspercie
Serdecznie proszę cie o pomoc w następującej sprawie.
Posiadam mieszkanie (społdzielcze własnościowe) od 2 lat. Obecnie mam zamiar
kupić nowe mieszkanie od dewelopera. Na nowe mieszkanie muszę zaciągnąć
kredyt. Obecne mieszkanie chcę trzymać do momentu oddania nowego. Czy
sprzedając stare mieszkanie i przeznaczając pieniądze na spłatę kredytu
nowego będę musiał zapłacić podatek od sprzedaży (10%). Zakladam, że stare
mieszkanie sprzedam dopiero po podpisaniu umowy kupna nowego.
Z góry dziękuje za odpowiedż
Pozdrawiam serdecznie
Paweł

podatek od sprzedazy domu - termin kupna mieszkani
Otrzymalem od rodzicow darowizne w postaci domu rodzinnego... Sprzedalem dom
przed uplywem 5 lat (uplynelo dokladnie 6 miesiecy od daty przekazania
darowizny). W ciagu 14 dni napisalem do urzedu skarbowego wyjasnienie, ze
sprzedalem dom chcac wzamian kupic mieszkanie...

Zastanawiam sie (kazdy notariusz podaje inne informacje) w czasie jakiego
terminu po sprzedazy mojego domu musze kupic mieszkanie, aby skorzystac z
ulgi podatkowej od sprzedazy domu...

niezależnie od wszystkiego innego, ja bym sprawdziła w wydziale komunikacji, bo
sprawa jest grubymi nićmi szyta. Kto jest właścicielem na umowie kupna
sprzedaży - on czy ty, czy wy oboje? Jeśli umowa jest zawarta na niego, to on
jest jedynym właścicielem, jesli na was oboje, to chyba powinnaś coś podpisywać?

O ile dobrze zrozumiałam, na tymczasowym dokumencie widnieliście oboje jako
współwłaściciele? skoro tak, to nie można współwłasności ot tak, "zdjąć" -
musiałby okazać jakoś dokument, np. umowę sprzedaży lub darowziny od ciebie.
Skoro nie jesteście rodziną, to takie "zrzeczenie się" (fałszywe czy nie) jest
darowizną, od której powinien być zapłacony podatek dochodowy?

CZy ty masz w ogóle jakieś kopie tych dokumentów - umowy kupna przede
wszystkim? Czy gdziekolwiek figurujesz jako strona? Jeśli tak, to idź do
naczelnika wydziału komunikacji i wyjaśnij - poproś o pokazanie dokumentacji
tego auta i zobaczysz co tam mają, zrób sobie kopie. Jeśli nie, to niewiele
zdziałasz, niestety.

A coś ty mu tam napisała w tym upowaznieniu???

Serdecznie dziękuję za opinie. Nie mam nic przeciwko płaceniu podatków, bo
płaciłem je zawsze w terminie. Jednak w tej sytuacji uznawanie, że uzyskałem
przychód ze sprzedazy domu, bo je za czesto zmieniam (hehehe) jest dowodem
braku elastyczności prawa fiskalnego. Snajper55 trochę mi dopiekł, ale ja nie
jestem nowicjuszem w biznesie, nigdy nikogo nie kantowałem i cięzko do
wszystkiego z żoną dochodziłem. Żeby zacząc od nowa teraz znowu musze sprzedać
mieszkanie kupione przed swietami, warte ok. 150 tys zł. oddac fiskusowi
nalezne 45 tys. od sprzedanego wczesniej domu, a następnie oddac fiskusowi
kolejne 15 tys. zł od sprzedanego mieszkania, zapłacic podatek od kupna noqwego
mieszkania etc. A moze po prostu iść na zasiłek i pukac do gminy o przydział
mieszkania...komunalnego? Ojczyzna osiagneła sukces. Ze mnie już nic nie
bedzie, za to na próżniaków w Sejmie pójdą moje podatki z ciężko zapracowanych
przez lata pieniędzy. To juz koniec.

niusia_22 napisała:

> mam pytanie czy jak nabede nieruchomosc(oczywiscie notarialnie) od 75 letniej
> babci to czy jej spadkobiercy nie beda mogli w jakikolwiek sposob ode mnie
> domagac sie zwrotu nieruchomosci?darowizny sa zaliczane na schede,ale z tego
> co wiem to sprzedazy nie ma tak,a co nalezaloby zrobic zeby sie zabezpieczyc
> na wszelkie sposoby przed takimi sytuacjami jesli sa realne?

w sumie nie wiem czy chcesz przejąć poprez darowiznę czy po prostu kupic ,
kupno na 100% załatwia sprawę - oczywiscie czeka Cię wojana z US o podatek
(ustalą Ci wartośc z sufitu!) ale jak to przebrneiesz to możesz byc spokojna
nieruchomość bedzie Twoja i tylko Twoja, natomiast co do darowizny nie moge
sobie przypomnieć sprawy o zwrot darowizny przeciwko obdaroanego a zalożonej
przez spadobierow - ale moge to dokladnie sprwdzić jak chcesz i potrzebujesz -
generalnie opłaty przy daroiźnie są podobne do umowy kupna sprzedaży no i
rodzina nie może Ci marudzić za 10 let powiesz dałam babci pieniądze a co z
nimi zrobila jej sprawa :) - przeciez mogła Ci je w części podarowac
albo "przepić" jej sprawa.
Pozdraiam

Podatek od sprzedazy mieszkania
Witam,

Mam problem związany z podatkiem od sprzedazy mieszkania.
W styczniu 2004, przed naszym ślubem, mój mąz kupił mieszkanie
posiłkując się kredytem w kwocie 38500. Teraz sprzedajemy to
mieszkanie za 190000. Kupujący bierze kredyt na 100% inwestycji.
Jego bank przeleje 35000 pozostałości zadłużenia na konto do spłaty
kredytu, pozostałe 155000 na nasze konto. Po otrzymaniu tych
pieniedzy kupujemy z mezem wspolnie mieszkanie za 234500, przy czym
bierzemy 120000 kredytu i deklarujemy wkład własny w wysokości
114500. Różnicę między tym co dostaniemy na swoje konto ze sprzedazy
starego mieszkania a tym co deklarujemy jako wkład własny w nowe,
wynoszącą ok 40500 przeznaczymy na koszty notaralne kupna, spłate
kredytu konsumpcyjnego oraz spłatę dwóch zakupów ratalnych, jak
również na remont zakupionego mieszkania, wymaine paneli, kafelek,
farbę, rolety okienne, itp. Jeżeli cos zostanie to chcemy to wydac
na inne cele nie zwiazane z nieruchomoscia.
Pytanie : czy musimy zapłacić 10% podatku a jeżeli tak to od jakiej
kwoty? Tzn co możemy odjąć od kwoty za jaką sprzedajemy mieszkanie
przed obliczeniem tych 10% ? Spłatę kredytu hipotecznego na
sprzedawanym mieszkaniu (która w ogle nie wpłynie na nasze prywatne
konto), spłate innych kredytów ? Wydatki poniesione na remont nowo
zakupionego mieszkania ?
Jak to wszystko załatwić ?

Z góry bardzo dziękuję za odpowiedź bo powoli czuje ze mnie to
wszystko przerasta....

Pozdrawiam serdecznie.

Czy zapłacić podatek?
Niedawno sprzedałam drukarkę za 150 zł. Kupujący poprosił mnie o sporządzenie
umowy kupna/sprzedaży, ponieważ chciał sobie wliczyć w koszty firmy kupno
sprzętu. W związku z tym mam pytanie: czy w moim zeznaniu podatkowym za rok
2005 będę musiała doliczyć do dochodu kwotę sprzedaży drukarki?
Pozdrawiam

Na jakim wy świecie mieszkacie.Jaki podatek od darowizny.Po prostu pisze sobie
sam umowe na 10 euro i wystarczy.Co do jakiegoś urzędu skarbowego to ktoś tez
ładnie walnął.A co ma skarbówka do sprowadzonego.Ma urząd celny a oni nie
podważają umowy kupna-sprzedaży.Pzdr.

P/S nie podważają bo nie mogą i ludzie (czasami nistety przesadzali) i pisali 1
euro na auta z 95 roku:)) bez przegięć prosze.

Od Homo Sovieticus jestem jak najdalej. Niemniej podoba mi się system
niemiecki: żadnych podatków od transakcji kupna - sprzedaży, przerejestrowanie
auta w 10 min., ścisłe badania techniczne i coroczny podatek uzależniony od
czystości spalin. Oczywiście musi to dotyczyć WSZYSTKICH samochodów, nie tylko
sprowadzonych. Do ministra infrastruktury: może by podjechać do Flensburga,
zobaczyć czy ich program komputerowy nadaje się do ewidencjonowania pojazdów
(raczej się nadaje), kupić ten program i zamknąć temat Cepiku. Po jasną cholerę
budować ten cały Cepik w Warszawie, gdzie jest najdrożej?

1. Umowa kupna - sprzedazy (lub faktura - jezeli auto z komisu)
2. Jezeli kupisz auto od osoby prywatnej druk PCC 1 - z tym idziesz do Urzedu
Skarbowego oplacic Podatek od Czynnosci Cywilno - Prawnych (2% wartosci auta)
3. Nastepnie z umowa, oplaconym podatkiem udajesz sie do Wydziału Komunikacji,
okazujesz umowe/fakture, oplacone pcc1, oddajesz poprzedni dowod rejestracyjny
i tablice (jezeli auto było zarejestrowane w tej samej gminie/miescie co ty
tablice Ci zostawia) Przynosisz tez karte pojazdu jesli była dla tego auta
wydana.
4. Zaplacisz prawie 200 stowki i dostaniesz tymczasowy dowod, a Wydział
Komunikacji zamowi dla ciebie dowod stały, po ktory zglosisz sie po 10 dniach.
5. Tego samego dnia co rejestracja wykup ubezpieczenie OC

Chyba wszystko :)

Idziesz z umowa kupna sprzedazy czesci pojazdu do urzedu i z Mama albo z
pelnomocnictwem od Mamy i ustanawiasz wspolwlasnosc. Pamietaj ze musisz
wyspecyfikowac jaka czesc pojazdu - powaznie napisz np. 3% pojazdu. Jest to
istotne z pkt widzenia urzedu skarbowego. POwyzej chyba 900 zl placi sie jakis
podatek. Nie przeginaj z tekstem ze kupujesz 50% za 500 zl bo sie Ciebie
przyczepia - wez jakas rozsadna ilosc - 3% akceptuja :)

Umowa kupna -sprzedaży samochodu
Proszę o pomoc w kwestii sporządzenia umowy sprzedaży. Sprzedaje dwóch
współwłaścicieli. Czy w umowie jako sprzedający wymienia się dwóch
właścicieli czy tylko figurującego w dowodzie rejestracyjnym a umowę
podpisuje obu współwłaścicieli. Czy deklarację podatkową PCC-1 i tym wypadku
i PCC-1A składają współwłaściciele ( sprzedający ) w swoich urzędach
skarbowych i od jakiej sumy płacą podatek czy od połowy wartości czy z grubej
rury od całości.Jak to jest w praktyce z tym obowiązkiem podatkowym skoro w
umowie wpisuje sie że ciężary podatkowe spoczywają na kupującym. Czy w
praktyce Urzędy skarbowe ścigają za nie złożenie PCC-1. Proszę o informację.
Dzięki. THE#

1. tak- kazda transakcja kupna sprzedazy przed pierwsza rejestraja na terenie
RP pociaga za soba obowiazek naliczenia i uiszczenia podatku akcyzowego.
2. po dokonaniu rejestracji sprzedajacy zobowiazany jest zaplacic podatek
dochodowy (19%) od wartosci roznicy przychodu (cena sprzedazy) i kosztow (cena
zakupu = akcyza). jezeli sprzedaz nastapi przed uplywem 6 m-cy od konca
miesiaca w ktorym dokonano zakupu.
3. urzad skarbowy ma prawo zakwestionowac kwote na dowodzie sprzedazy jezeli
zasadniczo odbiega ona od wartosci rynkowej przedmiotu (pojazdu)

Jak juz opłaciłeś podatek o czynności cywilno prawnych tzw.PCC-1 do urzędu
musisz zabrać ze sobą
- dowód osobisty
- umowę kupna sprzedaży
- dowód wpłaty podatku
- dowód rejestracyjny- stary
- stare tablice
Koszty to ok 150 zł za wydanie dowodu, oraz tblic koszty mogą sie zwiększyć
jeżeli auto będzie miało tzw próbne tablice
Pozdrawiam

Primo: ile z tych 600 tys. samochodów sprowadzonych jest o wartości 100 tys
zł ?? Dwa, trzy czy może cztery? Tyle właśnie osób zarobi na nowych stawkach,
reszta dostanie po kieszeni, bo pazerny fiskus musi mieć pieniądze dla swoich
nierobów-pracowników, których wydajnośc jest bliska zeru...

Podatek będzie liczony właśnie tak, bo chciwy (budżet, Urząd Skarbowy) traci
dwa razy: wysokie stawki podatków zachęcają, a wręcz zmuszają do wpisywania w
umowie kupna/sprzedaży wartości kilkaset Euro - obniżając znacznie wpływy do
budżetu, de facto dziurawego jak sitko...

Panie rzecznik Faryś...
Nie każdego stać na auto nowe, wyposażone np w poduszki. Właśnie po to tyle aut
poprzyjeżdzało do kraju w cenach kilka tys zł... Za podobne ceny można w kraju
kupić co najwyżej kilku-kilkunasto letnie autko kompaktowe ...
"To sprzyja sprzedaży nowych samochodów i zachęca do importu używanych aut,
które mają tylko kilka lat, zamiast złomu"

Czekam z "tęsknotą" na następne księżycowe pomysły naszego kochanego
Ministerstwa Skarbu. Może opodatkować ludzi z rozmiarem buta pow. 42? Przecież
zużywają więcej chodnika niż Ci z małymi stopami...

Owszem slowa takiego nie ma, ale chyba wiem o co chodzi. Prosta sprawa -
spisujesz umowe kupna-sprzedazy 50% samochodu. Zglaszasz umowe do urzedu
skarbowego, placisz odpowiedni podatek. Z papierkiem z urzedu skarbowego
idziesz do urzedu komunikacyjnego. A tam normalnie rejestruja ci samochód i w
dowodzie rejestracyjnym daja notke o współwłaścicielu.

Witam
Zamiast umowy kupna-sprzedazy proponuje umowe darowizny. Napisze z pamieci,
wiec moze byc jakies male przkelamanie, ale jesli pomiedzy Toba a darczynca
jest pokrewienstwo pierwszego rzedu (matka, ojciec, dziadek..) to wtedy okolo
10 tys PLn z wartosci tej polowy samochodu jest zwolnione z podatku a podatek w
wysokosci 2% placisz tylko od pozostalej czesci.
Czli przyklad:
samochod wart 40 tys pln, mama daruje Ci 50%, czyli 20 tys PLN, 10 tys PLN
jest zwolnione, wiec podatek placi sie tylko od 10tys PLN w wysokosci 200 PLN.

A tak jak ktos juz napisal, po zarejestrowaniu tej umowy w Urzedzie Skarbowym
idziesz ze wszystkimi papierami i najlepiej tym drugim wspolwlascicielem do
wydzialu komunikacji i tam zrobia stosowna adnotacje w dowodzie rejestracyjnym

W srednio duzym miescie do zalatwienia calosc w 4h
Pozdrawiam

Idziesz do Wydz. Komunikacji z umową kupna-sprzedaży, wypełniasz druczek o
zbyciu pojazdu, dołaczasz kopie umowy i znaczki skarbowe za wniosek (5-6pln) i
za załącznik (0,5 pln).
Potem z umową kupna-sprzedaży do ubezpieczyciela. I od niego można uzyskać
część niewykorzystanej składki.
Nie wiem jak z U.Skarb. Wiem, że trzeba mieć PIT z peselami i podpisami
sprzedającego i kupującego. Ale to chyba załatwia kupujący. Chodzi o podatek od
nabycia rzeczy.

Ja miałam podobną sytuację.
Najpierw musisz mieć własność działki (umowa kupna/sprzedaży z mamą lub
darowizna). Potem załatwiasz pozwolenie na budowę (dowiedz się w gminie jakie
dokumenty wymagają np warunki zabudowy, projekt, przyłącza itp).
Jeśli grunt dostaniesz jako darowiznę, to nie wchodzi on do wspólnoty
majątkowej (jeśli masz męża), natomiast darowizana przez twoją mamę na Was
oboje to duży podatek (bo brak pokrewieństwa). Nam bardziej opłacało się
normalnie kupić grunt od rodziców i zapłacić 2% podatku od kupna/sprzedaży.

Jeśli wybudujecie na działce rodziców (np na zasadzie uzyczenia gruntu), to
wybudowany przez Was dom należy do rodziców, wy możecie domagać się od nich
jedynie zwrotu poniesionych nakładów. Aby potem stać się właścicielem tego domu
musielibyście go kupić od nich (działkę +dom) lub dostać w darowiźnie (ale
wtedy opłaty będą dużo wyższe niż jak nabędziecie sam grunt).
Miłego budowania

Tomi możesz lekko przybliżyć temat konieczności przerejestrowania i
ewentualnego ponownego przywozu samochodu do Polski.

Myślałem, że aby zarejestrować auto w Lux trzeba je wyrejestrować w Polsce.
Auto nie może mieć dwóch rejestracji.
Przywożąc samochód do Polski, który wcześniej kupiłeś w kraju nie można
naliczyć podatku akcyzowego ani innego, ponieważ dotyczy on samochodów
rejestrowanych po raz pierwszy w kraju a ten był już zarejestrowany.
Nawet, jeśli ktoś każe Ci zapłacić podatek to, na jakiej podstawie? Jedyne, co
posiadasz to umowa kupna sprzedaży samochodu zarejestrowanego w Polsce (przed
wywozem do Lux) lub faktura zakupu w polskim salonie, na której jest wyliczenie
zapłaconej już akcyzy.

Chyba lekko nie kumam tego całego przerejestrowywania.

Podobnie z własnym miejscem parkingowym. Jeśli mam miejsce parkingowe razem z
mieszkaniem to nadal muszę płacić za parkowanie nieprzerejestrowanym samochodem?

Z góry dzięki za odpowiedź,

Marcin

druk pcc1 - urząd skarbowy
Poszłam dzisiaj do urzędu skarbowego opłacić podatek od kupna motocykla, a tu
niespodzianka, jak w temacie. Wiedziałam, że taki druk się, wypełnia, ale nie
znałam jego podstawowej wady -ma się na nim znaleźć PODPIS SPRZEDAJĄCEGO!

Teraz mogę wysłać ten druk jakąś pocztą kurierską na drugi koniec Polski
(spore koszta),
albo próbować złożyć go bez podpisu,
albo napisać sobie jeszcze raz umowę kupna - sprzedaży, podrabiając tam
podpis sprzedającego i taki sam podpis złożyć na druku pcc-1. Tylko czy nikt
tego potem nie sprawdza (podpisu)? Co wogóle myślicie na ten temat?

Podatek za cesję umowy sprzedazy mieszkania.
Witam serdecznie.
"Kupiłem" mieszkanie od dewelopera w 2004 r. Piszę w cudzysłowie ponieważ
wpłaciłem część kwot zanim budowa się rozpoczęła i do tej pory inwestycja nie
została ukończona, o akcie notarialnym nie wspominając. Na początku 2005 roku
zrobiłem cesję tych kwot na inną osobę, a dokładnie przepisałem wszystkie
prawa i obowiązki wynikające z umowy kupna na osobę trzecią. Czy w tej
sytuacji płacę jakikolwiek podatek? Jesli tak to od czego, ile wynosi. Między
mną a kupującym nie było sporządzonej żadnej umowy.
Dziekuję za odpowiedź i pozdrawiam.

Jacek.

Dzieki Koza za odpowiedz..Bardzo mi rozjasniles w glowie. Tez sie zastanawialam
czy jest sens rejestrowac autko najpierw w holandii, ale nie mam pojecia jak to
zrobic inaczej..
Jak to zalatwic, idziemy do particulier... kupujemy autko... i zamiast na poczte
przepisac na mnie czy tate to gdzie?...Druga opcja.. kupuje na siebie.. tata
wraca do polski odkreca tablice i.... koszta tez niezle.. musze oplacic ubezp. i
podatek drogowy w Holandii.. (xantia z G3 .. wagenbelasting 200€ /kwartal )Ehh..
No i Czy wie ktos moze czy to 100 euro na umowie przejdzie w naszym drogim
urzedzie celnym?! Aha.. skoro w holandii sie nie spisuje umowy kupna sprzedazy
to bedzie chyba problem z rejestracja w Polsce?.. To dokument chyba wymagany a
poza tym , jak obliczaja akcyze, skoro nie ma umowy.. na slowo?.

Przeszukalam caly internet.. w miare mozliwosci.. moze wstukiwalam zle pytania w
wyszukiwarke.Tak czy owak, dziekuje ci koza za porade.

Silli

darowizna czy kupno od rodziców?
mieszkam z mężem w mieszkaniu spółdzielczym należącym do mojej mamy, rodzice
chcą zrobić na mnie darowiznę, ale mi poradzono, żeby to było raczej kupno od
nich - mam rodzeństwo, kt. może kiedyś ubiegać się o prawa do mieszkania, nas
jest troje a mieszkanie do obdarowania jedno, sprzedać jest rodzicom szkoda,
woleliby, abym ja w nim zamieszkała.
co wybrać..? jaki jest koszt sporządzenia aktu notarialnego umowy darowiny a
jaki kupna/sprzedaży nieruchomości..? wiem, ze przy darowiźnie nie płaci się
podatku, jeśli osoba obdarowywana nie ma prawa do innego lokalu i nie sprzeda
tago prze 5 lat (oświadczenie u notariusza)i wiem, że przy sprzedazy podatek
wynosi 2% (wartość mieszkanie to ok. 300 tys)

podatek ( w jakim czasie należy zapłacić)
Jeżeli kupię mieszkanie ( od wujka) z zamiarem póżniejszego sprzedania to czy w sytuacji kupna przeze mnie nowego mieszkania i zameldowania wuja w nim to czy wujek będzie musiał zapłacić 10 % podatek od dochodu? Jeżeli tak to kiedy się płaci taki podatek? W rozliczeniu rocznym PIT czy zaraz po transakcji kupna-sprzedaży?

Mieszkanie bez Księgi Wieczystej, Kupić?
Zastanawiam się nad zakupem mieszkania, które nie ma jeszcze uregulowanej
sytuacji prawnej. Mieszkanie zostało oddane do zasiedlenia w czerwcu 2004,
niestety Sprzedający- p. Liskowski -nie ma jednak jeszcze księgi wieczystej
mieszkania, akt notarialny miałby być spisany w lipcu 2005 (tak jak
wszystkich innych mieszkań w tym budynku). Chciałabym kupić ten lokal jeszcze
przed spisaniem aktów, tak abym formalnie to ja była jego pierwszym
właścicielem.
Pomiędzy Sprzedającym-p. Liskowskim, od którego chciałabym nabyć mieszkanie a
Deweloperem została zawiązana Umowa Kupna- Sprzedaży, która miałaby zostać
rozwiązana jeszcze przed spisaniem aktów notarialnych, tak abym to ja mogła
zawrzeć umowę Kupna –Sprzedaży z Deweloperem. Cena mieszkania to X + Y=Z,
przy czym X to cena, którą zapłacił p. Liskowski Deweloperowi, Y to kwota,
którą Sprzedający włożył w wykończenie mieszkania, zaś Z to cena, którą
miałabym zapłacić ja. Kwotę Y chciałabym zapłacić p.Liskowskiemu jeszcze
przed spisaniem aktów, w dniu gdy Sprzedający mi mieszkanie, rozwiąże swoją
umowę z Deweloperem, a ja zawiążę swoją. Bardzo proszę o poradę, czy takie
rozwiązanie jest możliwe. W jaki sposób należałoby to przeprowadzić? Nie
chciałabym, żeby nagle się okazało, że kupuję od Dewelopera Mieszkanie, na
które Sprzedający już zaciągnął kredyt, ale mnie o tym nie powiadomił. Czy
powinniśmy to spisać w formie przedwstępnej umowy –sprzedaży?Chcielibyśmy
uniknąć jak najwięcej kosztów, a wiadomo, że od umowy kupna sprzedaży płaci
się podatek...

umowa kupna-sprzedazy domu
chcialabym uzyskac porade w nastepujacej kwesti:
mieszam za granica na stale od trzech lat i mam nieruchomosc w Polsce,
ktora chcialabym sprzedac mojemu kuzynowi.
W zwiazku z tyma mam pytanie jakie koszty ponosimy w zwiazku ze sprzedaza
oraz jaki podatek mam zaplacic do US.

dziekuje i pozdrawiam

Akt notarialny+hipoteka
Witam
Mam prośbę aby Pani pomogła mi upożądkować wiedzę dotyczącą aktu notarialnego
i hipoteki. Mieszkanie kupione od dewelopera, zaciągniety w banku kredyt
hipoteczny, już mieszkam, na razie na podstawie umowy przyżeczenia kupna
sprzedaży, w lipcu podpisuję akt notarialny.Zacznę po kolei jak ja to
rozumiem:
1. Podpisuję u notariusza umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, u
notariusza wnoszę opłaty, mam już to policzone.
PYT. -ile potrzebnych mi będzie wypisów i dla kogo, szłyszałem o 5 w tym
jeden dla urzędu skarbowego-prawda? po co?
2. Notariusz w ciągu 3 dni od podpisania aktu składa w sądzie
wieczystoksięgowym WYPIS Z AKTU NOTARIALNEGO (w nim jest wniosek o założenie
księgi wieczystej).
I teraz PYT:
- jak długo trwa założenie księgi wieczystej
-czy zostanę o tym poinformowany,jeśli tak to przez kogo, jeśli nie to czy
sam mam się dowiadywać?
-kiedy mogę złożyć wniosek o wpis do mojej księgi wieczystej hipotek (zwykłej
i kaucyjnej) na rzecz banku. Dopiero po założeniu KW, czy zaraz po złożeniu
wniosku o zał. księgi wieczystej.
3. Wiem o opłacie sądowej za wniosek o wpis hipoteki, który zależy od decyzji
sądu,można się o to wykłócać, skąd mam wiedzieć czy muszę go opłacić i
kiedy,czy zostanę poinformowany w sądzie przy składaniu wniosku?
4. Co po spłaceniu kredytu (daj Boże, jak wycofać wpis hipoteki z mojej KW.
5. Podatek od czynności cywilnoprawnych od hipoteki kaucyjnej i zwykłej już
wniosłem.
Bardzo proszę o wyjaśnienie moich wątpliwości,pytań i może o czymś jeszcze
zapomniałem?
POZDRAWIAM.

Koleżanka chce sprzedać mieszkanie otrzymane w spadku po obcej osobie kilka lat
temu (zapłaciła wtedy podatek spadkowy). Ktoś jej powiedział, że nie może tego
zrobić przed upływem pięciu lat od wejścia w jego posiadanie, gdyż będzie wtedy
musiała zapłacić większy podatek.
Ja sądzę. że podatek od transakcji kupna-sprzedaży jej i tak nie ominie (albo
nabywcy), a długość okresu posiadania mieszkania nie ma pod tym względem
znaczenia.
Jak to się przedstawia naprawdę, w świetle obowiązującego prawa? Poza tym -
jaka jest wysokość podatku od sprzedaży mieszkania?

niestety w naszym kraju mamy szereg roznych podatkow. w zapytaniu mamy
doczynienia z trzema: 1/ podatkiem od spadku, 2/ podatkiem dochodowym i 3/
podatkiem od czynnosci cywilnoprawnej.
1/ jezeli kolezanka zaplacila caly podatek od spadku, tzn nie korzystala z
zadnych zwolnien od tego podatku to moze sprzedawac bez zadnych dolegliwosci
finansowych bez wzgledu na to ile czasu uplynelo. jezeli korzystala ze
zwolnienia od podatku od spadku chocby w czesci to przy sprzedazy przed uplywem
5 lat trzeba bedzie "zwrocic" to zwolnienie z ktorego korzystala.
2/ jezeli chodzi o podatek dochodowy to zbycie przedmiotów nabytych w spadku
jest od niego zwolnione
3/ zupelnie czym innym jest podatek od czynności cywilnoprawnej (od umowy kupna-
sprzedaży). przy podpisywaniu umowy notraiusz pobierze 2% podatku.najczęsciej
płaci go kupujący jednakże tak naprawdę to umowa stron o tym decyduje

Wniosek do KW w akcie not. - pytanie
Kupuję mieszkanie na kredyt i chcę od razu w akcie notarialnym kupna zawrzeć
wniosek o założenie KW, wpis hipoteki, i w ramach tegoż aktu opłacić wniosek
do sądu i podatek za to.

Czy w związku z tym taksa notarialna jakoś się zwiększy? Czy będzie taka sama
jak przy zwykłej notarialnej umowie kupna-sprzedaży?

dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,3649460.html
pojawil sie tez taki artykul o podatkach...
ale z tego wynika, ze lepiej podpisac umowe kupna sprzedazy bo sie placi
podatek 2% (jesli sprzedajacy mial mieszkanie powyzej 5 lat itp), natomiast
przy darowiznie jest to 7% dla pierwszej grupy...
Oczywiscie w sytuacji, gdy nie ma sie zamiaru mieszkac w tym mieszkaniu.

Wartość mieszkań - notariusz - czy ktoś wie?
Podobno podczas podpisywania umowy kupna/sprzedaży mieszkania u notariusza
niekorzystnie jest podawać zaniżoną cenę sprzedawanego mieszkania, natomiast
kupowanego zawyżoną. Czy tu chodzi o podatek jaki trzeba zapłacić od
nabywanej nieruchomości? Dodam, że problem dotyczy zamiany mieszkań.

Gwarancji nie stracisz tylko pod warunkiem, że sprzedaż na Allegro odbyła się
zgodnie z prawem. Ponieważ jest to towar ponad 1000zl aby sprzedaż była legalna
musi być sporządzona Umowa Kupna-Sprzedaży, zgłoszona do US i zapłacony podatek.
Vorwerk ma oprócz numeru urządzenia dane personalne osoby na którą wystawił
fakturę zakupu. Jesli te dane będą sprzeczne i brak będzie powyższej Umowy ma
prawo odmówić naprawy gwarancyjnej z mocy prawa (towar został nabyty
nielegalnie). proponuje, aby osoby planujące zakup na Allegro (nie tylko
thermomixu) miały ten aspekt sprawy na uwadze.

za dużo nie wiem, ale powiem Ci że w przypadku sprzedaży czegoś co w jakiejś
części należy do małoletniego to musi być opiekun prawny -w tym przypadku Ty
możesz być opiekunem swoich dzieci, a syna z poprzedniego małżeństwa ma prawo
reprezentować jego matka, bo dzieci nie mogą się podpisać na umowie
kupna-sprzedaży. Jeśli chodzi o samochód i podatek związany z umową
kupna-sprzedaży samochodu to zawrzeć warto na umowie, że podatek zapłaci
kupujący i masz jeden problem z głowy. Co do garażu to nie wiem, ale wydaje mi
się że może być podobnie. Tak jak pisała elwirak to najlepiej się dogadać z tą
kobietą która będzie reprezentowała syna Twojego męża.
A żeby być opiekunem to trzeba złożyć wniosek do Wydziału Rodzinnego w Sądzie,
przedstawić akty urodzenia dzieci i prawomocne postanowienie sądu o spadku po
mężu i napisać taki wniosek, że chcesz reprezentować małoletniego (dane dziecka)
by sprzedać samochód marki XXX, za kwotę XXX. Napewno jak pójdziesz do Wydziału
Rodzinnego powiedzą Ci co jeszcze trzeba dołączyć do wniosku. I jak już będziesz
miała postanowienie z Wydziału Rodzinnego to na umowie kupna-sprzedaży samochodu
podpisujesz się Ty i ta druga kobieta. Ona też będzie musiała złożyć do wydziału
Rodzinnego taki wniosek o zgodę na reprezentowanie małoletniego.
pozdrawiam

Podpisujesz umowę kupna sprzedaży i druk PCC1. Kupujący płaci podatek. Nie
wykorzystane AC zwraca Ci ubezpieczyciel, nie wykorzystane OC również o ile
kupujący nie zechce Ci za nie zapłacić i jezdzić do końca polisy. Swoją drogą
pochwal się co sprzedajesz, może sam kupię. Poproszę o opis na priva
zdecydowany4@gazeta.pl

jest nas czterech - wybieraliśmy auta 'dla siebie'
czyli my płacimy raty netto firmie jako pracownicy
firma ma koszty - my nowe auta netto ale
nadchodzi czas wykupu-u jednego w lipcu i kiedys
było tak ze kto wykupi tego auto - teraz sie zmieniło
i sam juz nie wiem jak mam stać sie właścicielem auta
firmowego jako pracownik - wiem że leasingobiorca robi wykup
i sprzedaje nam - jako pracownikom te auta tyle że.... my
płacilismy przez ten okres za nie ok. 60 tyś zł netto
i nie wiem ile zapłacimy jeszcze.Szef powiedział że sprzeda nam auta za cene
wykupu 1% + VAT ale co na to skarbówka ?? czy tak mozna ? oczywiście
przy przerejestrowaniu zapłaciłbym podatek 2% od ceny rynkowej / 30 tys /
ale na umowie kupna/sprzedazy będzie wartość 500 zł + vat

Umowa kupna-sprzedazy 1% samochodu
Czy moze ktos mi wyjasnic jak sporzadzic umowe aby stac sie wlascicielem 1%
pojazdu czyli zostac wspolwlascicielem ale jak najmniejszej czesci. Moze byc
mniej niz 1%. Jak rozumiem bede musial zaplacic podatek 2% od kwoty ale moze
jest jakis limit do ktorego nie trzeba placic podatku 2%. Moze lepiej zeby
wlasciciel auta wypisal mi darowizne? Prosze o wyjasnienie jak sporzadzic
taki papier.
Z gory dziekuje.

Podatek dochodowy od sprzedanego samochodu placi sie ( przy rozliczniu PIT`u )
tylko gdy sprzedaz nastapi przed uplywem 6 miesiecy od kupna i tylko gdy
sprzedasz drozej niz kupilas.Oczywiscie opodatkowanny jest dochod ,czyli sama
nadwyzka.
Podatek od transakcji kupna - sprzedazy auta placi przewaznie kupujacy ,chyba
ze w umowie jest zaznaczone ,ze placi sprzedajacy.

Umowa kupna sprzedazy a US
Kupilam samochod,na umowie jestem ja i moj ojciec,podatek w US zaplacony,czy
jezeli na umowie sa 2 osoby mozna go zarejestrowac tylko na jedna?A jezeli
zmienie umowe i bedzie tylko na mnie po tym jak zglosilismy sie juz do
skarbowego czy to ma jakies konsekwencje?

Podatek od umowy kupna-sprzedaży
Witam.Chciałem się dowiedzieć czy jest jakiś przepis zobowiązujący do
zapłacenia podatku natychmiast po kupnie samochodu (ustaliliśmy że stroną
płacącą podatek będę ja)? czy tez może wystarczy przy rozlcizeniu rocznym
albo tez przy rejestracji samochodu??
pozdrawiam
timbwolf

Podpisz umowę kupna sprzedaży. Następnie daj do podpisania druk PCC-1
poprzedniemu właścicielowi lub właścicielom - druk dostępny w Urzędzie
Skarbowym lub na stronie www.mf.gov.pl/dokument.php?
dzial=151&id=27765&PHPSESSID=9da6beeddf344f5d9c23cc7366422529 (jest druk do
wypełnienia na komuterze, więc duże ułatwienie). Opłacach podatek w US w ciągu
14 dni od daty zakupu. Pamiętaj, że jeśli zakupiłeś samochód taniej niż ceny
podane w US wpisz, że ma np jakieś rysy itp, aby nie podnieśli ci ceny. Podatek
od czynności cywilnoprawnych to 2 % wartości samochodu.

Potem pamiętaj o wypowiedzeniu umowy ubezpieczyciela (chyba, że będziesz
korzystał z polisy poprzedniego właściciela) masz na to 30 dni od zakupu.
Wyślij wypowiedzenie oraz kopię umowy kupna sprzedaży.

podatek 2 %
Witam,
Mam pytanie do zorientowanych . Czy musze płacić podatek 2 % od czynności
cywilno-prawnych w momencie, gdy kupuję używane auto od dilera, które od wziął
w rozliczeniu od innego klienta. Z tego co wiem, nie spisujemy umowy kupna
sprzedaży tylko otrzymuję fakturę VAT , ale co z podatkiem ?

Rob

Podatek od kupna samochodu - POMOCY!
Pojawił mi sie nielada problem - umowę kupna-sprzedazy sporzadzilem w
sierpniu 2005 roku, auto zakupilem uszkodzone dlatego nie bylem w stanie go
przerejestrowac (skonczylo sie OC i przeglad), skonczylem naprawe samochodu
wykupilem OC, zrobilem przeglad i chcialbym zarejestrowac auto - okazalo sie
jednak ze zapomnialem o podatku, ktory nalezy uiscic w US do 14 dni od daty
transakcji. Co powinienem w takim przypadku zrobic? Zmiana daty na umowie nie
wchodzi w gre poniewaz poprzedni wlasciciel wyjechal... Jakie są odestki,
kary za nieopłacenie w terminie tego podatku?

PODATEK EKOLOGICZNY !!!
Witam
Mam zamiar przywieźć samochód z niemiec i chciałem się zapytać czy jest jakaś
możliwość ominięcia podatku ekologicznego? I gdzie sie go płaci? Następne
pytanie: czy w niemczech trzeba mieć umowę kupna sprzedaży w języku
niemieckim, jeśli tak to może ktoś wie skąd ją ściągnąć? Dodam, że nigdy nie
przywoziłem auta z zagranicy i prawie kompletnie nie wiem jak wyglądają
procedury z tym związane.
Z gory dziękuję za odpowiedzi

radkii napisał:

> Niech ktoś napisze

Ja przerejestrowałem po 1,5 miesiąca i nikt nic nie mówił :-) Gdzieś kiedyś
czytałem że nie ma specjalnych ograniczeń, tyle tylko że razem ze starym
dowodem rejestracyjnym wozisz umowę kupna sprzedaży (bo ubezpieczenie jest na
ciebie już a dw na poprzedniego właściciela).
Ważniejszy jest podatek od ccp i jakies ubezpieczonko.

po zakupie samochodu masz dwa tygodnie na oddanie deklaracji PCC-1 do Urzędu
Skarbowego i zapłacenie 2% podatku od wartości samochodu.
tutaj uwaga. dokument PCC-1 musi być także podpisany przez sprzedającego więc
najlepiej taki pit wypełnić jednocześnie z zawieraniem umowy kupna-sprzedaży.

ubezpieczenie (o ile nabywca auta nie wypowie umowy z ubezpieczycielem)
przechodzi na nabywcę. należy tylko w ciągu jednego miesiąca dokonać
formalności i z aktualną polisą OC sprzedającego udać się np. do pzu i
przepisać to na siebie.

oczywiście należy także przerejestrować auto na siebie. w tym celu musisz się
udać do wydziału komunikacji z dowodem rejestracyjnym oraz umową kupna-
sprzedaży. na to chyba też jest miesiąc ale nie jestem tego do końca pewna.

sama jestem w trakcie kupowania pojazdu i również mam pytanie. auto będzie
miało właściciela i współwłaściciela, i teraz czy współwłaściciel również musi
się "znaleźć" na umowie kupna-sprzedaży? czy wystarczy, że podczas
przerejestrowywaniu auta powiem, że ma być również współwłaściciel?
jeżeli musi się znaleźć na umowie to wtedy jak się domyślam wypełniam do US
formularz PCC-1/A. czy podatek płacą wtedy dwie osoby? właściciel i
współwłaściciel?? wydaje mi się to nonsensem ale w naszym kraju... :)

kupno - szprzedaż - podatek od różnicy
Dobry wieczór. Mam możliwość kupienia w swojej firmie seicento 1,1 2000r za
3k złotych. Mógłbym je prawdopodobnie szybko sprzedać z zyskiem. Moje
pytanie: w jaki sposób płaci się podatek od różnicy w cenie kupna i
sprzedaży. Czy muszę to auto rejestrować na siebie, czy mogę je od razu
sprzedać dalej zarejestrowane jeszcze na firmę (przekazując kupującemu
fakturę wystawioną na mnie i spisując umowę)?

Różnica w zakupie auta używanego przez komis i...
...normalna umową kupna-sprzedaży między dwoma osobami.
Kiedy chcę sprzedać używane auto znajomemu to jakie formalności mam
przeprowadzić ja i kupujący ? A jak to wygląda jak komis to robi ?
Co dzieje się z ubezpieczeniem ? OC mam do lutego, a auto sprzedaję już
teraz. Odzyskam część? Czy płacę jakiś podatek ?
Proszę o wyjaśnienia bo jestem całkowicie zielony

1. spisujesz umowe darowizny w której określasz jaki procent samochodu darowana
przekazuje darowanej (np 50%) i dopisujesz że wartość tej części to X PLN (w
urzedzie cene takiego samochodu i tak wezma z tabelek).
2. idziesz taka umowe darowizny zarejestrowac w urzedzie Skarbowym. Pani
sprawdzi ile te 50% ceny samochodu jest warte. Obecnie kwota wolna od podatku
przy takim sposobie darowizny (miedzy matką a córką) to okolo 10 tyś pln(
troszkę mniej. Do tej kwoty nie zapłacisz podatku. Jeśli wartość tych 50%
pojazdu będzie wieksza niz 10 tys PLN, np. 15 tys pln, to od 5 tys pln zapłacisz
podatek w wysokosci 2% tej nadwyżki. Poza tym kupisz znaczki za kilka PLN i
dostaniesz potwierdzenie ze wszystko z umową darowizny jest OK.
3. idziesz z kwitkiem z urzedu skarbowego do Wydzialu Komunikacji, odpowiedniego
do miejsca zamieszkania, ze wszystkimi dokumentami pojazdu (najważniejsze to
dowód rejestracyjny i karta pojazdu, jesli auto taką posiada) i tam od ręki
powinni do dowodu rejestracyjnego wpisać drugiego właściciela.
4. dobrze też byłoby pewnie pinformować towarzystwo ubezpieczeniowe, gdzie jest
auto ubezpieczone, że się zmienił właściciel pojazdu (znaczy zrobiło się ich dwóch).

Ktos wyzej pisze ze lepiej zrobic umowe kupna-sprzedazy i niestety sie myli, bo
w tym przypadku korzystniej (w najgorszy wypadku na to samo wyjdzie) jest zrobic
darowizne, a jak widac nie ma z tym duzo zachodu. jesli urzedy w Twojej okolicy
pracują w miarę sprawnie to ja to zalatwilem w 4h
Pozdrawiam

A ja wolałbym sam opłacić akcyzę i "podatek od zwolnienia z VATu - 150zł" :-)
Tym bardziej że znam przypadki gdy ktoś pokazywał w Urzędzie Celnym umowę kupna-
sprzedaży np.za Tourana na 150Euro-wiadomo jaka była akcyza:-)
Starsze samochody "kupuje się" nawet za 20Euro...
Generalnie wszystkie te przepisy to totalna głupota.
Tak długo jak ludzie nie będą wiecej zarabiać,tak długo będa przywozić z
Zachodu auta kombinując z akcyza i innymi opłatami....

Nie ma czegoś takiego
jak "podatek od wzbogacenia". Jest podatek od czynności prawnych wynoszący 2%
wartości transakcji. Jeżeli na umowie będzie rażąco niższa kwota niż w katalogu
Eurotax, to i tak zapłacisz od wartości katalogowej. Podatek ten płaci się w
urzędzie skarbowym po zakupie samochodu od osoby prywatnej (chyba że wystawi
ona fakturę VAT, o ile jest płatnikiem VAT) albo po zakupie w komisie - jeżeli
pojazd w komisie był nadal własnością osoby prywatnej i był tylo wstawiony do
komisu. Jezeli komis KUPIŁ ten samochód, to wtedy komis wystawia fakturę, a nie
umowę kupna-sprzedazy i wtedy podatku się nie płaci.

Umowa kupna sprzedaży. Podatek 2% płaci kupujący. OC przechodzi na kupującego,
ale możesz zastrzec w umowie konieczność przerejestrowania i wypowiedzenia umowy
OC w ciągu 30 dni i odebrać od ubezpieczyciela składkę za niewykorzystane pełne
miesiące. Pochwal się jaki samochód chcesz sprzedać, rocznik, kolor , cena?

Ja sprzedawalam swoj samochod pod koniec grudnia,a ostatnio w
czerwcu pômagalam sprzedac koledze z pracy.Oba samochody mialy 10
lat,a wiec zostaly sprzedane na eksport, bez kontroli
technicznej.Normalnie ty musisz zrobic specjalna kontrole techniczna
tzw "na sprzedaz".Zawsze umawiam sie z kupujacym,ze wplaca przy mnie
w moim banku pieniadze na moje konto.Umowe kupna-sprzedazy
robilam "od reki".Dobrze dopilnuj wycofanie rejestracji (zwrot
dowodu,tablic) w DIV lub jak eur tablice w Adminie.U mnie pani
(szefowa tego unitu) "nawalila" i niedawno dostalam do zaplacenia
podatek drogowy na "stary" samochod i te same tablice,za ktore
podatek zaplacilam kilka miesiecy temu na "nowy" samochod.Karza mi
placic za 2 samochody i obiecuja,ze pozniej mi zwroca kase,ale to
ich niedoczekanie
A jak jestesmy przy samochodach to ja mam inne pytanie.Popsul mi
sie dzis samochod na srodku ulicy (dobrze,ze tu w BXL,a nie gdzies w
swiecie :-)).Stwierdzono,ze to sprzeglo i cala skrzynia biegu i ze
to najprawdopodobniej blad w konstrukcji,bo samochod od poczatku
jezdzil max 130.Czy ktos mial podobny przypadek i czy rzadal czegos
wiecej od garazu niz naprawy samochodu,ktory oczywiscie jest na
gwarancji???

Biuro ich nie sprzeda. Sprzeda pracownik. Polega to na tym, że idzie się z
pracownikiem i z umową kupna sprzedaży akcji do biura maklerskiego (które miało
dane akcje zdeponowane) i tam sie pokazuje umowę, biuro dokonuje odpowiednich
zapisów i masz te akcje.
Pamiętaj, że od umowy kupna sprzedaży musisz zapłacić podatek od czynności
cywilno prawnych (2%)

PODATEK LINIOWY?
PO jest orędownikiem wprowadzenia podatku liniowego uzasadniając to
koniecznością uproszczenia systamu podatkowego. Czy uważa Pani, że cały problem
to istniejące trzy progi podatkowe? Czy konieczność posługiwania się prostą
arytmetyką w celu obliczenia progresywnego podatku to wg. Pani główna bariera
dławiąca przedsiębiorczość Polaków? Zapewnim panią, jako niedoszły
przedsiębiorca (dziś na garnuszku państwa), że nie przeraża mnie obliczanie
procentów. To co nie pozwala mi w Polsce normalnie działać to idiotyczne i
skomplikowane przepisy, koncesje, licencje, pozwolenia, nieprzyjaźni urzędnicy,
horrendalne kary za drobne uchybienia, itd, itd. I wreszcie gloryfikując
podatek liniowy ani słowa nie mówicie Państwo o kwocie wolnej od podatku. W
Polsce to obecnie ok. 650 EUR rocznie, w Niemczech ok. 9000 EUR-komentarz
zbędny! A idiotyczny, kuriozalny i nie znany w innych normalnych państwach
obowiązek złożenia w US deklaracji podatkowej i odprowadzania 2% opłaty
skarbowej od transakcji kupna/sprzedaży np. starej lodówki jeżeli jej wartość
przekracza astronomiczną kwotę 1tys. zł! Takich przykładów można wymieniać
więcej i naprawdę przy tych problemach wyliczenie progresywnego podatku to
drobnostka.

zawarles umowe przedwstepna. Umowy kupna-sprzedaży nieruchomości muszą być
sporządzone w formie aktu notarialnego. Od nich odprowadza sie podatek od
wzbogacenia (od czynnosci cywilno-prawnych).
Jesli podpiszesz umowe po 01.01.2007 i sprzedasz nieruchomosc to zaplacisz 19%
od roznicy miedzy cena sprzedazy a cena zakupu.

Zakładając, że to rynek wtórny - podpisujesz umowę kredytową, z umową stawiasz się u notariusza, zawierana jest umowa kupna-sprzedaży przenosząca własność (jesteś już właścicielem, choć sprzedający jeszcze nie otrzymał należności), płacisz u notariusza taksę + VAT, podatek PCC 2 %, koszty wpisu prawa własności do KW ( i ew. jej założenia), później przedstawiasz w banku kopię aktu, polisę ubezpieczenia nieruchomości (zwykle wraz z umową cesji praw na bank), podpisujesz dyspozycję wypłaty i w ciągu od 1 dnia do nieskończoności (w Dombanku) kredyt jest wypłacany.

"Z tego co pamietam to obowiązuje ona dla każdej transakcji kupna - sprzedaży na
terenie RP"

"Obowiązuje również w przypadku transakcji na terenie RP"

Dziękuję. Ale nadal nie mam jasności czy podatek ten obowiązuję TYLKO w
przypadku transakcji na terenie RP czy RÓWNIEŻ (czyli zarówno w przypadku
sprowadzenia jak i kupna w Polsce) Słyszałem też o warunku przebiegu <6000 km i
wieku poniżej 6 miesięcy. Czy to ma coś wspólnego z tym podatkiem czy to jest
inna sprawa?

p.s....cytuję"jeśli do zapłaty podatku zobowiązuje się nabywca,to on wpisuje
swoje dane w części B,
SPRZEDAJĄCY wpisuje swoje dane w części C
w części F podajemy wartość pojazdu i obliczamy kwotę podatku(podatek od rzeczy
ruchomych wynosi 2%)
dane pojazdu wpisujemy w części D(przedmiot opodatkowania-marka,rok prod,itd"
PCC- dotyczy chyba tylko kupna-sprzedaży w kraju pozdr Krzysztof

O Urzędzie Skarbowym
Witam

Przez pół roku odbywałem staż absolwencki w Urzędzie Skarbowym w pokoju w
którym opłaca się podatki od umów kupna - sprzedaży, więc mogę rzucić kilka rad
i informacji:

-Na zapłacenie podatku jest 2 tygodnie od daty zawarcia umowy, później urzędy
karzą mandatami - od 100 zł w górę. A więc moim zdaniem nie warto zwlekać
-Żeby opłacić podatek wynoszący 2% od wartości motocykla, trzeba mieć ze sobą
wypełnioną deklarację podatkową PCC-1. Wypełnia się ją W TRAKCIE ZAWIERANIA
UMOWY - muszą się na niej znaleźć dane obu stron transakcji, a także ich
własnoręczne podpisy. Uwaga - trzeba pilnować by mieć ze sobą najnowszą wersję
druku deklaracji, gdyż Urzad wersji starszych nie przyjmuje
-Podatek płaci się od wartości rynkowej pojazdu, a więc nie warto do deklaracji
wpisywać wartości niższej niż przeciętna cena danego modelu, gdyż Urząd to
zweryfikuje i nakaże wpisać wartość rynkową
-Wydziały komunikacji nie są zainteresowane opłaceniem podatku - można najpierw
zarejestrować motocykl, a dopiero później opłacić deklarację PCC-1
-Aha i jeszcze jedno - urzędy skarbowe nie stemplują już umów, jak to kiedyś
dawniej bywało.

To tyle na razie, jakby ktoś miał pytania to mogę doradzić coś więcej.

Pozdrawiam
użytkownik Yamahy XJ 600N

>czy bedę mogł bez problemów zarejestrować moto na siebie przedkładając
dodatkowo (do kompletu przetłumaczonych dokumentów brytyjskich) umowę
kupna/sprzedaży zawartą w Polsce z aktualnym właścicielem??

Będziesz 2 właścicielem w PL, więc spisujesz umowę z tym kolesiem który go tam
zakupił, normalnie płacisz 2 % w skarbówce ale pamietaj! on musi dać Ci dokument
VAT25- jest to zwolnienie z podatku i bez tego nie zarejestrujesz w żadnym
wydziale a ten podatek może opłacić tylko pierwszy właściciel w PL.
Pozdro

Na niniejszym forum odpowiadamy tylko i wyłącznie na pytania związane z rocznym
rozliczeniem podatku.
Natomiast jeśli chodzi o częśc pierwszą pytania to generalną zasadą jest,
zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o pdof, iż zgodnie z generalną zasadą ustalania
kosztów uzyskania przychodów kosztami tymi są wszelkie koszty poniesione w celu
ich osiągnięcia, z wyjątkiem art. 23 tej ustawy.
Koszty związane z np. sprzedażą udziałów i akcji można podzielić na dwie grupy:
-koszty bezpośrednie przypisane do konkretnej transakcji
zgodnie z powyższym będzie tto koszt nabycia 1 kacji (udziału),
-koszty dodatkowe np. prowizja maklerska, prowizka od kupna sprzedaży, koszty
zarządzania rachunkiem, koszty transferu, zdeponowania papierów itp.
Koszty te powinny być okreslone, w PIT 8C.
Na podstawie bowiem art. 30 b ust. 2 ustawy o dochodów m.in. z tytułu
odpłatnego zbycia papierow wartościowych na terytorium RP podatek dochodowy
wynosi 19%,a dochpodem jest różnica między przychodami z ww. tytułów, a
kosztami ich uzyskania okreslonymi w art. 22 ust. 1f lub 1g lub art. 23 ust. 1
pkt 38 za zastrzeżeniem art. 13 i 14.
To biuro maklerskie, ewentualnie inny zarządzający papierami wartościowymi
powinien wystawić PIT 8C, w którym określa przychody ze zbycia, koszty oraz
dochód do opodatkowania.
PIT-8C jest informacją, przekazywaną zarówno urzędom skarbowym, jak i samym
zainteresowanym uzyskującym dochody podatnikom. To właśnie oni powinni wypełnić
PIT-38, przepisując informacje zawarte w PIT-8C.

sprzedaż mieszkania + darowizna w jednym
witam Państwa,
nurtuje mnie następująca kwestia :
1.Mój ojciec kupił za gotówkę nowe mieszkanie u dewelopera
2.Mieszkanie to zostanie przekazane jemu we wrześniu 2007 roku i wtedy też
zostanie podpisany akt notarialny(a więc dopiero wtedy stanie się on jego
właścicielem)
3.Mieszkanie to było kupione za kwotę 170000 zł a na dzień dzisiejszy warte
jest około 250000 zł.
4.To mieszkanie ojciec mój chce przekazać mi-jednak chce odzyskać poniesione
koszta (170000 zł).

Czy jeżeli sprzeda mi to mieszkanie za 170000 zł to urząd skarbowy może się
"przyczepić" że cena jest zaniżona i każe zapłacić podatek 19 % od zysku ?
(0.19x(250000 - 170000)=15200 zł) ?

Czy można tak sformułować umowę kupna-sprzedaży mieszkania ażeby na umowie
było 250000 zł przy czym 80000 zł stanowić będzie darowiznę mojego ojca dla
mnie a pozostała kwota 170000 zł będzie do zapłaty przeze mnie ? Dodatkowo
niech te 80000 zł będzie jednocześnie moim wkładem własnym a kwotę 170000 zł
będę chciał uzyskać dzięki kredytowi mieszkaniowemu ?

dziękuję za uwagę
pozdrawiam
Mariusz

moze to byc umowa kupna - sprzedazy (jak np. przy samochodzie), w ktorej
oswiadczasz, ze to ty jestes autorem.
w urzedzie skarbowym mozesz sie zapytac, ile podatku sie w takim przypadku
placi (jest to bodajze podatek od czynnosci cywilno prawnych)

umowa o dzielo - zlecajacy wykonanie dziela jest firma..

Przerejestrowanie auta.
Cześc :)
Kupiłem sobie auto z 98'r.
Co muszę mieć idąc do urzędu ;
dowód rejestracyjny...
umowę kupna sprzedaży...
przegląd techniczny...
zapłacony podatek (urząd skarbowy)...
i teraz wątpliwośc,czy OC jest konieczne przy rejestracji ?Czy mogę sobie z
tym poukładać później ?
Teraz jeźdzę na OC poprzednika ważnym na kilka miesięcy...

Proszę o podppowiedz,dzięki i pozdrawiam.

"When you become an Australian resident (other than a temporary
resident), you are taken to have acquired certain assets at the time
you became a resident for their market value at that time."

ten cytat wyrwany jest z jakiejs wiekszej wypowiedzi i napewno nie
dotyczy CGT.
KAZDY PODATEK jest obliczany ,jak pisala Kan ,od sumy w akcie
kupna/sprzedazy (w obie strony),a nie na podstawie spekulacji.
(booooszszszeeeee.....dopiero by byla lamiglowka przy rozliczaniu
transakcji z stock market.... nic tylko trzeba by zatrudnic
wrozke z krysztalowa kula

> Ujawniać należy dla spokoju sumienia.
..........i pustej kieszeni dla mnie nowosc pierwszy raz
slysze zeby ktos upieral sie w uszczesliwianiu Tax Department
Pzdr

Jak sprowadzone auto zarejestrować na firmę?
Witam,

Chcę kupić samochód od obywatela Niemiec.
Chciałbym ten samochód zarejestrować "na firmę" (działaność gospodarcza) żebym
w przyszłości mógł sobie odliczać podatek VAT za zakupione paliwo.

Czy tego typu rejestracja jest w ogóle możliwa?

Jakby to miało wyglądać?

Myślałem nad dwoma rozwiązaniami:
1. kupuję prywatnie poprzez umowę kupna-sprzedaży, załatwiam wszelkie
formalności z urzędem celnym (akcyza itp.) i skarbowym (chyba VAT), a
następnie rejestruję samochód na firmę - czy tak się da?

2. kupuję od razu na firmę poprzez umowę kupna-sprzedaży, ta osoba wypisuje
umowę, że np. Heinz Schmidt sprzedaje firmie XYZ samochód ... itd., i
następnie ten samochód jest rejestrowany na działalność gospodarczą - czy
istnieje taka możliwość?

Jeśli obie powyższe możliwości nie są wykonalne to czy istnieje jakaś inna
możliwość odliczania sobie podatku VAT za paliwo bez rejestracji samochodu na
firmę?

Z góry dziękuję za pomoc

nom73 napisał:

> A co masz napisane w umowie?
> Bo podatek trzeba zapłacić, a kto ma zapłacić to powinno być zapisane w umowie.
> Jeżeli sprzedawca zawarł klauzulę, że wszelkie opłaty pokrywa kupujący to
> niestety Ty pokrywasz podatek.

jezeli kupil na fakture VAT to nic nie placi, jezeli na umowe kupna-sprzedazy to
ZAWSZE placi kupujacy ( deklaracja PCC-3 lub PCC-3A ) a sprzedawca to moze sobie
.......

po jakiego grzyba piszesz te glupoty, skoro nie masz zielonego pojecia na ten
temat ???

Oczywiście jak to Gazeta Wybiórcza
nie raczyła nawet wspomnieć o czymś, co się nazywa PJKM, a która ma niemalże
rewolucyjny pomysł na podatki:
Podatki zostaną uproszczone i zredukowane do kilku:
a. powszechny, równy podatek gruntowy
b. promilowy podatek od wartości nieruchomości
c. podatek pogłówny
Wszelkie pozostałe podatki: obrotowe, dochodowe, od wynagrodzeń, spadkowe, od
kupna-sprzedaży, VAT, konsumpcyjne itd. zostaną zniesione.

Podatki ,,regulujące” zostaną konstytucyjnie zakazane

ależ to bardzo proste
Musisz zapłacić, bo od tej transakcji nie płaciłeś podatku. Podatek zapłacono
raz, przy kupnie nowego samochodu (vat). Teraz to nowa transakcja
kupna-sprzedaży, więc państwo wyciąga rękę po swoje.

Przy kupnie używanego to marne 2% transakcji, powinieneś dziękować fiskusowi że
jest tak wyrozumiały. Mogło być 22%;)

Brednie
kretynofil napisał:
> W Lodzi co cztery lata zmienialy sie nazwy hiper-super bo to
> pozwalalo na unikniecie podatkow. Oczywiscie - w ramach "glaskania po
> glowce biednych inwestorow" - nikt z tym nic nie zrobil...

Brednie!

1. Nazwy się zmieniały, bo zmieniali się właściciele. Niekiedy zmiany były na
poziomie ogólnopolskim, a czasami nawet europejskim.

2. Od każdej transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości był pobierany podatek.
Notabene: jak kretynofil kupi za opodatkowane pieniądze mieszkanie kupione przez
Nowakowskiego, to zapłaci podatek. Oczywiście wcześniej w cenie lokum był VAT
itd. Bardzo to uczciwe.

3. Kto ci powiedział, że w wyniku zmiany właściciela i logo przedłużały się
wakacje podatkowe? SKĄD TE REWELACJE?

4. Wakacje podatkowe nie dotyczą VATu, a to podstawowy podatek od firm,
zwłaszcza handlowych. Jak kiedyś ktoś powiedział pół żartem pół serio: firma
płaci podatek VAT, a jeżeli zaczyna płacić CIT ...to należy wyrzucić księgowego.
;-)))
Z obserwacji zaprzyjaźnionych firm wynika, że to raczej serio.

Firma placi VAT?
A nie czasem jej klienci?

> 1. Nazwy się zmieniały, bo zmieniali się właściciele. Niekiedy
zmiany były na poziomie ogólnopolskim, a czasami nawet europejskim.

No, na przyklad Geant kupil Carrefour a Carrefour kupil Geant.

> 2. Od każdej transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości

Wow, jak ktos zaplaci jeden podatek to reszta juz niewazna? To
oficjalne stanowisko US?

> 3. Kto ci powiedział, że w wyniku zmiany właściciela i logo
przedłużały się wakacje podatkowe?

Bo to byla nowa "inwestycja".

> 4. Wakacje podatkowe nie dotyczą VATu, a to podstawowy podatek od
firm

VAT placa, powiadasz? Hmmmm. Ciekawe ;) Czyli co? Kupujesz od
producenta zapalki po 1PLN za karton netto (placac 1,22 z VAT), potem
sprzedajesz je klientom po 1,1PLN netto (1,34 brutto) i calosc
zaplaconego przez Ciebie VAT to 2 grosze, dochodowki 2 grosze, w
momencie kiedy Twoj klient zaplacil 22 grosze VAT?

Sorry, ktos tu ma problemy z mysleniem ;)

kretynofil napisał:

> A nie czasem jej klienci?

VAT placi i firma i jej klienci.

>
> > 1. Nazwy się zmieniały, bo zmieniali się właściciele. Niekiedy
> zmiany były na poziomie ogólnopolskim, a czasami nawet
europejskim.
>
> No, na przyklad Geant kupil Carrefour a Carrefour kupil Geant.
>
> > 2. Od każdej transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości
>
> Wow, jak ktos zaplaci jeden podatek to reszta juz niewazna? To
> oficjalne stanowisko US?
>
> > 3. Kto ci powiedział, że w wyniku zmiany właściciela i logo
> przedłużały się wakacje podatkowe?
>
> Bo to byla nowa "inwestycja".

Moze jakis przyklad?

>
> > 4. Wakacje podatkowe nie dotyczą VATu, a to podstawowy podatek
od
> firm
>
> VAT placa, powiadasz? Hmmmm. Ciekawe ;) Czyli co? Kupujesz od
> producenta zapalki po 1PLN za karton netto (placac 1,22 z VAT),
potem
> sprzedajesz je klientom po 1,1PLN netto (1,34 brutto) i calosc
> zaplaconego przez Ciebie VAT to 2 grosze, dochodowki 2 grosze, w
> momencie kiedy Twoj klient zaplacil 22 grosze VAT?

No wlasnie placa VAT, podatek dochodowy, podatek gruntowy, akcyze.
pracownicy placa podatek dochodowy, pracownicy i pracodawca placa
ZUS i wiele innych podatkow.

>
> Sorry, ktos tu ma problemy z mysleniem ;)

Kto ma klopoty z mysleniem?

Czy Tomek Małecki (CBA) zapłacił już podatek :)
I od jakiej sumy? 1.5 Mzł czy 3 Mzł?

Finał akcji nastąpił 29 lipca tego roku. W siedzibie notariusza przy ul. Filtrowej w Warszawie Michałowski podpisał z Małeckim umowę o sprzedaży budynku. W akcie notarialnym wpisano cenę 1,5 mln zł. Tak chciał Tomek, który drugą część ustalonej sumy chciał zapłacić bez umowy, by uniknąć podatku. Michałowski się zgodził.

Kupując mieszkanie, wszystkich formalności musimy dokonać u notariusza. To zapewni nam gwarancję prawidłowego nabycia lokalu. Z drugiej strony, notariusz, jako płatnik, pobierze od nas podatek i wpłaci go właściwemu urzędowi skarbowemu.

Sprzedawca jest w tym wypadku czysty. Zeznania Podatkowego (Rocznego) jeszcze nie składał. Za to Tomek Małeci (CBA) jeśli sprzeda mieszkanie przed okresem 5 lat, zobowiązany będzie do zapłaty 19% jego wartości :)

Skoro mieszkanie lub dom już kupiliśmy, może się zdarzyć, że będziemy chcieli je sprzedać. Również w takiej sytuacji trzeba będzie rozliczyć się z urzędem skarbowym (gdy nie korzystamy z żadnych zwolnień).

Sprzedając mieszkanie przed upływem pięciu lat, licząc od jego kupna, trzeba będzie zapłacić 19-proc. podatek dochodowy.

Odnośnik jak wyżej :)

koszty zakupu nieruchomosci
Witam,
probuje sobie nakreslic budzet na zakup dzialki wartosci 84 tys PLN.
Na podstawie kalkulatorow dostepnych w internecie wyszlo mi, ze ksztaltuja sie one mniej-wiecej wg ponizszego:

podatek od czynnosci cyw-praw 1 680,00 zł
taksa not + Vat 1 378,60 zł
wpis do KW 200,00 zł
oplata sadowa 200,00 zł
wypisy do aktow 100,00 zł
razem: 3 558,60 zł

czy cos przeoczylam?
ile mnie wyniesie taksa notarialna za umowe przedwstepna?
czy oplate sadowa i wpis do KW nie jest czasem oplacany 2 razy? raz przy podpisywaniu umowy kupna-sprzedazy przy przeniesieniu wlasnosci, a drugi raz gdy bank ustanowi hipoteke na nieruchomosci?

i jeszcze druga czesc zabawy:
ogladalam kilka ofert kredytow i jest tam wiele oplat zwiazanych z zaciagnieciem kredytu; troche sie w tym pogubilam; mozecie mi podpowiedziec, prosze, z jakimi oplatami musze sie liczyc z reguly przy samym podpisywaniu umowy kredytowej? chcialabym je uiscic na poczatku, a kredyt wziac jedynie na sama wartosc nieruchomoci.

Cesja mieszkania w rodzinie a podatek do US
Witam,
Mamy w rodzinie następującą sytuację:
Rodzice podpisali umowę kupna-sprzedaży z developerem (nienotarialną). Rodzice
mają własnościowe mieszkanie, ale chcieli je zmienić na nowsze, dzieci dorosłe
i samodzielne, również mają własne mieszkania. Calość - z wyjątkiem pierwszej
raty - jest finansowana z kredytu, kredyt wypłacany w transzach na rzecz
developera. Umowa kredytowa jest na rodziców i jedno z dzieci (ze wzgl. na
zdolność kredytową), raty kredytu spłacane po połowie (rodzice-dzieci).

Rodzice ze względu na podeszły wiek postanowili przepisać nowobudowane
mieszkanie na dzieci. Ponieważ mieszkania jeszcze nie ma (ma być oddane pod
koniec roku, podpisanie aktów notarialnych pewnie za rok), chcą zmienić umowę
z developerem. I nasuwa się pytanie: jak wyglada ta sprawa od strony
podatkowej? Wszystkie FV od developera były wystawiane na rodziców (na każdą
ratę, również tę płatną z kredytu), a developer nie wystawia korekt.

I przy okazji: czy jest możliwe jakieś inne rozwiązanie?

Dzięki za wszelkie uwagi

sprzedaż samochodu osobowego po wykupieniu z leasi
witam,
Miałam samochód osobowy w leasingu. Odliczałam VAt 50 %. Wykupiłam go ale...
nie zostal wprowadzony do ewidencji firmy. Faktury wykupu nie zaksięgowałam,
gdyż samochód po zakonczeniu leasingu nie był mi potrzebny już do działaności
tylko na potrzeby własne. Co się stanie gdy będę chciała go sprzedać? Czy
teraz powinnam wystawić fakturę VAT czy umowę kupna-sprzedazy?? A jeśli
wystawiłabym fakturę to czy podatek 22 % czy ZW.
A może powinnam tę fakturę zakupu zaksięgować i potem zrobić na taką samą
wartość fakturę wewnętrzną?